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Corcelles (BE)

BFS 687 · Kanton BE · 186 Einwohner
21
Rang 2121 / 2’131 Top 100% Kanton BE-Ø 41

Corcelles (BE) Corcelles (BE) im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 21/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (29 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2121 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (29 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2121 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 45), während Bevölkerungsdynamik (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7.5% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 2.5% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Gebäudequalität 45
Zukunft / Bautätigkeit 45
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 1
Bevölkerungsdynamik 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 45
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 11
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 1
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 45
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 25
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Corcelles (BE) ist eine kleine, dünn besiedelte Bergdorfgemeinde mit kritischen Schwächen in Bevölkerung, Steuern und Nachfrage (Score 21/100, Rang 2121/2142). Die Gemeinde ist für Investoren praktisch ungeeignet: unter 200 Einwohner, Bevölkerungsrückgang (-7.5% in 5 Jahren), fernab der Zentren und ohne wirtschaftliche Dynamik.

▲ Stärken

Die Gebäudekonstruktion ist mit 43/100 noch mittelmässig (Ø Baujahr 2001), und die Zukunftsperspektiven zeigen mit 45/100 etwas Hoffnung durch Erneuerbare-Energien-Anteil von 27.5% und Neubauquote von 21.3%. Die Liegenschaftszinsen sind moderat bei 1.67% LWZ.

▼ Schwächen

Katastrophal: Steuerscore 0/100 (höchste Belastung im Kanton), Bevölkerung 1/100 (186 Einwohner, -7.5% Trend), Nachfrage 14/100 (Preisdruck nur 6/100 = praktisch kein Wert), Infrastruktur 16/100 (88 Min. ÖV, 60 Min. Auto zu Bern, ÖV-Index 66). Fossil-Anteil 53.8% zeigt Modernisierungsrückstand.

Investment-Perspektive

Absolut nicht rentabel: Keine Nachfrageaktualität, Bevölkerung fällt, Steuern maximal hoch. Renditeerwartung ist negativ. MFH-Anteil von nur 10% und extrem geringe Bevölkerungsdichte machen Vermietung unrealistisch. Einzige Zielgruppe: Selbstnutzer, die Land günstig kaufen, aber auch hier keine Kursstabilität.

➡ Meiden: Corcelles ist investitionstechnisch ein Totalausfall – sinkende Bevölkerung, maximale Steuern, minimale Infrastruktur und keine Nachfrage rechtfertigen unter keinen Umständen einen Immobilienkauf.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
21
Prognose 3 Jahre
21
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+1 Hohe Neubauquote
-1 Erhöhter Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Corcelles (BE)?+
Der Score von 21/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Corcelles (BE) liegt damit auf Rang 2121 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Corcelles (BE) im Vergleich zum Kanton BE?+
Corcelles (BE) erzielt einen Score von 21, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Corcelles (BE) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Corcelles (BE) zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 45). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Corcelles (BE)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.5%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.