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Montfaucon

BFS 6751 · Kanton JU · 564 Einwohner
24
Rang 2111 / 2’131 Top 99% Kanton JU-Ø 35

Montfaucon Montfaucon im Kanton JU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 24/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (26 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2111 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (26 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2111 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 46), während Bevölkerungsdynamik (Score 5) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3.3% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 1.87% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Gebäudequalität 46
Steuerattraktivität 33
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 8
Bevölkerungsdynamik 5
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 46
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 33
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 33
Nachfrage (LWZ) (16%) 20
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 21
Bevölkerungsdynamik (13%) 5
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 28
Infrastruktur (13%) 22
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 27
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 8
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 27
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 41
KI-Analyse Claude Haiku

Montfaucon ist mit Score 18/100 eine der schwächsten Gemeinden der Schweiz (Rang 2134/2142) und liegt deutlich unter dem Jura-Durchschnitt von 28. Die Gemeinde mit 564 Einwohnern hat massive strukturelle Probleme: extreme Leerstandsquote, Bevölkerungsrückgang, minimale Nachfrage und sehr hohe Steuersätze.

▲ Stärken

Einzig die Gebäudesubstanz ist mit 47/100 über dem Kantonsdurchschnitt akzeptabel; 33.8% der Heizanlagen nutzen erneuerbare Energien. Der Neubauanteil von 19.8% zeigt gewisse Aktivität, allerdings auf niedriger Basis.

▼ Schwächen

Kritisch ist die Nachfrage von 0/100 bei LWZ von 3.17% (massives Überangebot), die Bevölkerung schrumpft um 3.3% in 5 Jahren. Steuern sind mit 10/100 katastrophal (höher als Kantonsdurchschnitt), Verkehr mit 77 Min. zu Bern völlig unattraktiv, ÖV-Erreichbarkeit (Index 28) ist minimal.

Investment-Perspektive

Keine Investitionsperspektive: Preisdruck 7/100 zeigt Preisverfälle, Nachfrage inexistent, Renditen unmöglich. Die Gemeinde verliert Einwohner und Kaufkraft (JU MEK CHF 40'800), Betriebskosten sind hoch bei minimalem Mietertrag (JU-Miete 3Z CHF 900).

➡ Montfaucon ist ein absoluter Vermeidungsfall - strukturell überflüssig, schrumpfend, mit katastrophaler Infrastruktur und unbezahlbarem Steueraufwand.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
24
Prognose 3 Jahre
25
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+1 Hohe Neubauquote
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Montfaucon?+
Der Score von 24/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Montfaucon liegt damit auf Rang 2111 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Montfaucon im Vergleich zum Kanton JU?+
Montfaucon erzielt einen Score von 24, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 35.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Montfaucon ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Montfaucon zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 46). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Montfaucon?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.87%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.