Der ImmoCensio Score bewertet jede Gemeinde auf einer Skala von 0 bis 100. Er setzt sich aus 7 gewichteten Dimensionen zusammen, die jeweils auf öffentlich verfügbaren Datenquellen basieren.
Scoring-Verfahren
Jeder Rohdatenwert wird zunächst in einen Perzentilrang transformiert (0–100). Das bedeutet: Ein Score von 75 in einer Dimension heisst, dass die Gemeinde besser abschneidet als 75% aller anderen Gemeinden in dieser Dimension.
Der Gesamtscore ist der gewichtete Durchschnitt aller 7 Dimensionsscores. Zusätzlich werden KI-gestützte Cluster-Analysen (z.B. Urbaner Hotspot, Steueroase, Geheimtipp) und 3-Jahres-Prognosen berechnet.
Aktuelle Einwohnerzahl und Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre. Stärkeres Wachstum und grössere Gemeinden erhalten höhere Scores. Quelle: BFS STATPOP
Infrastruktur13%
Gemeindegrösse und MFH-Anteil als Indikatoren für urbane Infrastrukturqualität. Quelle: BFS / GWR
Zukunft / Bautätigkeit13%
Anzahl bewilligter und laufender Bauprojekte (GSTAT 1001–1003) als Indikator für Entwicklungsdynamik. Quelle: GWR Bauprojekte