← Toutes les communes

Corcelles (BE)

BFS 687 · Canton BE · 186 habitants
21
Rang 2121 / 2’131 Top 100% Canton BE-Ø 41

Corcelles (BE) Corcelles (BE) dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 21/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (29 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2121 sur 2'131 communes suisses analysées. (29 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2121 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Qualité des bâtiments (Score 45), tandis que Dynamique démographique (Score 1) montre le profil le plus faible. La population a diminué de 7.5% au cours des 5 dernières années. Le taux de vacance de 2.5% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Qualité des bâtiments 45
Avenir / Activité de construction 45
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 1
Dynamique démographique 1
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 45
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 11
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 1
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 16
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 45
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 25
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Corcelles (BE) est une petite commune de montagne peu densément peuplée avec des faiblesses critiques en Population, Fiscalité et Demande (score 21/100, rang 2121/2142). La commune est pratiquement inappropriée pour les investisseurs : moins de 200 habitants, déclin démographique (-7,5% en 5 ans), éloignée des centres et sans dynamique économique.

▲ Forces

La construction des Bâtiments affiche un score de 43/100 encore moyen (année de construction moyenne 2001), et les perspectives d'Avenir montrent un certain espoir avec 45/100 grâce à une part d'énergies renouvelables de 27,5% et un taux de nouvelles constructions de 21,3%. Les taux hypothécaires sont modérés à 1,67% LWZ.

▼ Faiblesses

Catastrophique : score Fiscalité 0/100 (charge la plus élevée du canton), Population 1/100 (186 habitants, tendance -7,5%), Demande 14/100 (pression tarifaire seulement 6/100 = pratiquement sans valeur), Infrastructure 16/100 (88 min TC, 60 min auto vers Berne, indice TC 66). Part fossile de 53,8% révèle un retard en modernisation.

Perspective d'investissement

Absolument non rentable : aucune actualité de la Demande, Population en baisse, Fiscalité maximale. L'attente de rendement est négative. Part MFH de seulement 10% et densité de population extrêmement faible rendent la location irréaliste. Seul groupe cible : les propriétaires-occupants qui achètent des terres bon marché, mais même ici, pas de stabilité des cours.

➡ À éviter : Corcelles est un échec total sur le plan investissement – déclin démographique, fiscalité maximale, infrastructure minimale et absence de Demande ne justifient en aucun cas un achat immobilier.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
21
Prévision 3 ans
21
Facteurs d'influence
-2 Recul démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
-1 Taux de vacance en hausse
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de BE

La Ferrière 548 habitants
23
Moutier 7’256 habitants
23
Ligerz 525 habitants
23
Belprahon 266 habitants
24
Busswil bei Melchnau 166 habitants
24

Communes comparables dans d'autres cantons

Miglieglia TI · 293 habitants
21
Valeyres-sous-Ursins VD · 235 habitants
21
Rivaz VD · 329 habitants
21
Buchillon VD · 686 habitants
21
Prato (Leventina) TI · 376 habitants
22

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Corcelles (BE) ?+
Le score de 21/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Corcelles (BE) se classe ainsi au rang 2121 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Corcelles (BE) par rapport au canton BE ?+
Corcelles (BE) obtient un score de 21, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Corcelles (BE) est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Corcelles (BE) montre des forces dans le domaine Qualité des bâtiments (Score 45). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Corcelles (BE) ?+
Le taux de vacance actuel est de 2.5%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.