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Nunningen

BFS 2621 · Kanton SO · 1’983 Einwohner
39
Rang 1760 / 2’131 Top 83% Kanton SO-Ø 44

Nunningen Nunningen im Kanton SO erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 39/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1760 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1760 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 57), während Nachfrage (LWZ) (Score 18) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.98% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Gebäudequalität 57
Bevölkerungsdynamik 49
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 30
Nachfrage (LWZ) 18
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 57
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 49
Steuerattraktivität (14%) 42
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 42
Nachfrage (LWZ) (16%) 18
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 31
Bevölkerungsdynamik (13%) 49
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 51
Infrastruktur (13%) 34
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 41
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 30
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 29
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 40
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 63
KI-Analyse Claude Haiku

Nunningen (SO) ist eine kleine Landgemeinde mit unterdurchschnittlichem Potenzial (Score 41/100, Rang 1611). Die Schwäche liegt in der extrem geringen Nachfrage (2/100) und schlechten Erreichbarkeit, während Zukunftsperspektiven und Gebäudequalität moderat sind. Für Investoren wenig attraktiv.

▲ Stärken

Zukunftsdimension mit 58/100 dank 4.5% Bevölkerungswachstum in 5 Jahren und modernes durchschnittliches Baujahr (2008). Gebäude- und Steuerdimensionen mit je 55/100 stabil über Kantonsschnitt. Neubauquote von 31.7% zeigt Bautätigkeit.

▼ Schwächen

Nachfrage dramatisch schwach (2/100) – markantes Überangebot mit LWZ von 2.37% statt gesundem Niveau. Verkehrsanbindung kritisch: 36 Min. Auto zu Basel, aber ÖV-Erreichbarkeit sehr schlecht (64er Index), nur 58 Min. ÖV-Reisezeit macht Pendeln unpraktisch. Infrastruktur (34/100) und Verkehr (32/100) deutlich unter Kantonsschnitt.

Investment-Perspektive

Rendite-Aussichten schwach: Preisdruck nur 35/100 deutet auf stagnierenden Markt. MFH-Anteil von bloss 6% und niedriges Mietpotenzial (kt. Durchschnitt CHF 1'080 für 3Z) begrenzen Vermietungsrenditen. Geeignet höchstens für private Eigennutzer mit lokalen Wurzeln oder sehr langfristige Sparer.

➡ Meiden: Nunningen bietet weder Nachfrage noch Verkehrserreichbarkeit – reines Überangebot-Dorf ohne Investment-Case.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
40
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
41
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Nunningen?+
Der Score von 39/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Nunningen liegt damit auf Rang 1760 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Nunningen im Vergleich zum Kanton SO?+
Nunningen erzielt einen Score von 39, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 44.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Nunningen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Nunningen zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 57). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Nunningen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.98%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.