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Mümliswil-Ramiswil

BFS 2428 · Kanton SO · 2’481 Einwohner
34
Rang 1951 / 2’131 Top 92% Kanton SO-Ø 44

Mümliswil-Ramiswil Mümliswil-Ramiswil im Kanton SO erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 34/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (16 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1951 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (16 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1951 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Verkehr & Erreichbarkeit (Score 58), während Nachfrage (LWZ) (Score 10) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 2.62% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Verkehr & Erreichbarkeit 58
Steuerattraktivität 42
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 13
Nachfrage (LWZ) 10
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 37
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 49
Steuerattraktivität (14%) 42
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 42
Nachfrage (LWZ) (16%) 10
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 31
Bevölkerungsdynamik (13%) 39
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 51
Infrastruktur (13%) 40
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 41
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 13
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 29
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 58
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 63
KI-Analyse Claude Haiku

Mümliswil-Ramiswil (SO) scored 33/100 und rangiert deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt von 39 Punkten. Die kleine Gemeinde (2481 Einwohner) leidet unter extrem schwacher Nachfrage (2/100) und schlechten Zukunftsperspektiven (13/100), was ein strukturelles Problem anzeigt. Nur für Pendler mit Auto-Affinität kann die Lage interessant sein.

▲ Stärken

Steuerquote mit 50/100 ist moderat für SO. Verkehrserreichbarkeit mit MIV-Index 3690 und 52 Min. zu Bern ist für ländliche Verhältnisse akzeptabel. Bevölkerung wächst leicht (+3.2% in 5J), was positiv ist für eine kleine Gemeinde.

▼ Schwächen

Nachfrage ist kritisch (2/100) – Überangebot mit LWZ 2.37% deutet auf stagnierende Märkte. Zukunftsaussichten sehr schwach (13/100), kein sichtbares Wachstumspotenzial. Gebäudequalität mit 37/100 unterdurchschnittlich, älter durchschnittlicher Bestand (Baujahr 2004).

Investment-Perspektive

Keine attraktive Rendite-Perspektive: Massive Überangebote bei gleichzeitig schwacher Nachfrage deuten auf Preisdruck (33/100). ÖV-Anbindung schwach (83 Min., Index 467), Auto obligatorisch. Zielgruppe sehr limitiert – allenfalls lokale Pendler mit Familie, aber nicht für spekulative Anlagen.

➡ Meiden Sie diese Gemeinde als Investor; nur für standorttreue Pendler als Einfamilienhaus bedingt interessant.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
35
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
35
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-1 Erhöhter Leerstand
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Mümliswil-Ramiswil?+
Der Score von 34/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Mümliswil-Ramiswil liegt damit auf Rang 1951 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Mümliswil-Ramiswil im Vergleich zum Kanton SO?+
Mümliswil-Ramiswil erzielt einen Score von 34, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 44.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Mümliswil-Ramiswil ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Mümliswil-Ramiswil zeigt Stärken bei Verkehr & Erreichbarkeit (Score 58). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Mümliswil-Ramiswil?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.62%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.