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Tramelan

BFS 446 · Kanton BE · 4’727 Einwohner
32
Rang 1998 / 2’131 Top 94% Kanton BE-Ø 41

Tramelan Tramelan im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 32/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (18 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1998 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (18 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1998 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 78), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 2.62% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 78
Gebäudequalität 44
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 10
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 44
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 10
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 39
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 78
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 19
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 39
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Tramelan (BE) mit Score 35/100 liegt deutlich unter Kantonsdurchschnitt (38) und zählt zu den schwächeren Gemeinden (Rang 1818/2142). Die Juragemeinde leidet unter extremer Steuerbelastung und schwacher Nachfrage, wird aber durch solide Infrastruktur gestützt.

▲ Stärken

Infrastruktur mit 78/100 ist die einzige starke Dimension – deutlich über Kantonsschnitt. Bevölkerung stabil mit +3.2% in 5 Jahren und moderatem Wachstum (1.67% LWZ). Gebäudebestand mit 45/100 leicht über Schnitt, Neubautätigkeit mit 24.3% aktiv.

▼ Schwächen

Steuern mit katastrophal niedrigem Score 10/100 – eines der schlimmsten Kantone-weit (EQ 35.4%). Nachfrage nur 14/100 zeigt massive Marktträgheit. Zukunftsaussichten mit 23/100 sehr pessimistisch, Verkehrserreichbarkeit schwach: 60 Min. Auto, 95 Min. ÖV zu Bern.

Investment-Perspektive

Keine Rendite-Perspektive: Miete CHF 1'200 (3Z) bei extreme Steuerlasten ergibt negative Cash-flows. Preisdruck niedrig (31/100), Preisstabilität fragwürdig. Zielgruppe allenfalls Eigennutzer mit lokalem Bezug, nicht für renditeorientierte Investoren.

➡ Tramelan ist kein Investitionsziel – kombiniert Steuerhorror mit schwacher Nachfrage und isolierter Lage; nur bei Liegenschaftserbe oder Eigennutz mit lokalen Wurzeln vertretbar.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
32
Prognose 3 Jahre
32
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-1 Erhöhter Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Tramelan?+
Der Score von 32/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Tramelan liegt damit auf Rang 1998 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Tramelan im Vergleich zum Kanton BE?+
Tramelan erzielt einen Score von 32, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Tramelan ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Tramelan zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 78). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Tramelan?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.62%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.