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Nunningen

BFS 2621 · Canton SO · 1’983 habitants
39
Rang 1760 / 2’131 Top 83% Canton SO-Ø 44

Nunningen Nunningen dans le canton de SO atteint un score global ImmoCensio de 39/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (11 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1760 sur 2'131 communes suisses analysées. (11 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1760 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Qualité des bâtiments (Score 57), tandis que Demande (TL) (Score 18) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 4.5% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.98% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Qualité des bâtiments 57
Dynamique démographique 49
▼ Faiblesses
Avenir / Activité de construction 30
Demande (TL) 18
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 57
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 49
Attractivité fiscale (14%) 42
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 42
Demande (TL) (16%) 18
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 31
Dynamique démographique (13%) 49
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 51
Infrastructure (13%) 34
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 41
Avenir / Activité de construction (13%) 30
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 29
Transport & accessibilité (15%) 40
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 63
Analyse IA Claude Haiku

Nunningen (SO) est une petite commune rurale avec un potentiel inférieur à la moyenne (score 40/100, rang 1611). La faiblesse réside dans la Demande extrêmement faible (2/100) et l'accessibilité insuffisante, tandis que les perspectives d'Avenir et la qualité des Bâtiments sont modérées. Peu attrayant pour les investisseurs.

▲ Forces

Dimension Avenir avec 58/100 grâce à une croissance démographique de 4.5% en 5 ans et une année de construction moyenne moderne (2008). Dimensions Bâtiments et Fiscalité avec 55/100 chacune, stables au-dessus de la moyenne cantonale. Un taux de nouvelles constructions de 31.7% démontre une activité de construction.

▼ Faiblesses

Demande dramatiquement faible (2/100) – suroffre marquée avec un taux d'inoccupation de 2.37% au lieu d'un niveau sain. Connectivité Transport critique : 36 min en voiture vers Bâle, mais accessibilité TP très mauvaise (indice 64), seulement 58 min en TP rendent les trajets domicile-travail peu pratiques. Infrastructure (34/100) et Transport (32/100) sensiblement sous la moyenne cantonale.

Perspective d'investissement

Perspectives de rendement faibles : pression tarifaire de seulement 35/100 indique un marché stagnant. Part d'immeubles plurifamiliaux de seulement 6% et potentiel locatif limité (moyenne cantonale CHF 1'080 pour 3 pièces) restreignent les rendements locatifs. Convient tout au plus aux propriétaires occupants privés ayant des racines locales ou aux épargnants très long terme.

➡ À éviter : Nunningen n'offre ni Demande ni accessibilité Transport – un village de suroffre pure sans cas d'investissement.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
40
+1 pts
Prévision 3 ans
41
+2 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Nunningen ?+
Le score de 39/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Nunningen se classe ainsi au rang 1760 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Nunningen par rapport au canton SO ?+
Nunningen obtient un score de 39, la moyenne cantonale est de 44.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Nunningen est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Nunningen montre des forces dans le domaine Qualité des bâtiments (Score 57). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Nunningen ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.98%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.