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Saint-Imier

BFS 443 · Kanton BE · 5’177 Einwohner
29
Rang 2047 / 2’131 Top 96% Kanton BE-Ø 41

Saint-Imier Saint-Imier im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 29/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (21 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2047 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (21 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2047 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 87), während Nachfrage (LWZ) (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.7% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 7.08% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 87
Verkehr & Erreichbarkeit 50
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 1
Nachfrage (LWZ) 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 21
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 0
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 18
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 87
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 34
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 50
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Saint-Imier (BE) schneidet mit 37/100 Punkten leicht unter dem Kantonsdurchschnitt ab und rangiert im unteren Drittel (Rang 1740/2142). Die Gemeinde in der Jurarégion hat mit schwacher Nachfrage und schwindender Bevölkerung zu kämpfen, wird aber durch eine gute Infrastruktur gestützt. Für Investoren ein risikobehaftetes Profil mit begrenzt Potenzial.

▲ Stärken

Infrastruktur mit 87/100 ist ein klares Highlight und deutlich über dem Kantonsdurchschnitt. Der Verkehrsindex MIV (2950) zeigt gute Erreichbarkeit für Autofahrer. Die Gemeinde verfügt über ÖV-Anbindung, die Reisezeit zum nächsten Zentrum (Bern: 62 Min. Auto, 82 Min. ÖV) ist für eine ländliche Juragemeinde akzeptabel.

▼ Schwächen

Nachfrage (14/100) und Bevölkerung (18/100) sind stark untergewichtet – die Bevölkerung wächst nur um 0.7% in 5 Jahren, deutlich unter dem Kantonstrend. Gebäude-Score (22/100) weist auf älteren Bestand hin (Ø Baujahr 1997), nur 14.8% Neubau und 72.9% fossil beheizt. Preisdruck von 33/100 signalisiert stagnierende oder fallende Immobilienpreise.

Investment-Perspektive

Saint-Imier eignet sich nur für defensive Anleger mit langer Haltefrist und lokaler Kenntnisse. Mietrendite könnte durch niedrige Quadratmeterpreise attraktiv sein, Preisstabilität ist aber nicht gegeben. Die schwache Bevölkerungsdynamik und niedrige Nachfrage deuten auf anhaltenden Druck hin. Zielgruppe: Pendler nach Bern oder Lokal-Kenner.

➡ Nicht empfohlen für Investoren – zu viele Risikofaktoren (Nachfrage, Bevölkerung, Preisdruck) bei nur wenigen Kompensatoren. Nur für spekulative Value-Plays mit hohem Eigenrisiko in Frage.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
29
Prognose 3 Jahre
29
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
-2 Hoher Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Saint-Imier?+
Der Score von 29/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Saint-Imier liegt damit auf Rang 2047 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Saint-Imier im Vergleich zum Kanton BE?+
Saint-Imier erzielt einen Score von 29, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Saint-Imier ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Saint-Imier zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 87). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Saint-Imier?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 7.08%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.