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Buchholterberg

BFS 923 · Kanton BE · 1’552 Einwohner
46
Rang 1335 / 2’131 Top 63% Kanton BE-Ø 41

Buchholterberg Buchholterberg im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 46/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (4 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1335 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (4 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1335 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 88), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (1.9% in 5 Jahren). Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.13% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 88
Gebäudequalität 68
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 26
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 68
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 88
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 26
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 43
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 53
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 32
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Buchholterberg (BE) mit Score 35/100 liegt deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (38) und rangiert im unteren Fünftel. Die kleine Gemeinde (1'552 Einwohner) profitiert von modernen Gebäuden und stabiler Bevölkerung, leidet aber unter extremer Steuerbelastung und schwacher Nachfrage.

▲ Stärken

Gebäudequalität überdurchschnittlich mit 68/100 und hohem Neubauanteil (19.9%); Bevölkerung mit +1.9% über 5 Jahren stabil wachsend; Energiewende voranschreitend mit 57.7% erneuerbaren Energien.

▼ Schwächen

Steuerscore katastrophal bei nur 5/100 – massiv über Kantonsdurchschnitt (EQ 35.4%); Nachfrage extrem schwach (14/100) mit Preisdruck von nur 21/100 deutet auf stagnierten Markt hin.

Investment-Perspektive

Renditeaussichten gering: Immobilienpreise unter Druck, hohe Steuerquote reduziert Nettorendite erheblich. Zielgruppe eher junge Familien mit Eigenheim-Ambitionen als Kapitalanleger. Verkehrsanbindung zu Bern (38 Min. MIV, aber nur ÖV-Index 34) begrenzt Attraktivität für Pendler.

➡ Nur für Selbstnutzer mit langem Planungshorizont interessant; als Rendite-Investment durch Steuerlast und schwache Nachfrage ungeeignet.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
46
Prognose 3 Jahre
46
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Buchholterberg?+
Der Score von 46/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Buchholterberg liegt damit auf Rang 1335 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Buchholterberg im Vergleich zum Kanton BE?+
Buchholterberg erzielt einen Score von 46, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Buchholterberg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Buchholterberg zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 88). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Buchholterberg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.13%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.