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Hagneck

BFS 736 · Kanton BE · 436 Einwohner
38
Rang 1788 / 2’131 Top 84% Kanton BE-Ø 41

Hagneck Hagneck im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 38/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (12 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1788 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (12 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1788 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 68), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.8% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.53% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 68
Bevölkerungsdynamik 61
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 8
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 57
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 68
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 61
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 11
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 8
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 49
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Hagneck ist eine kleine Landgemeinde (436 EW) im Berner Oberland mit schwacher Gesamtpositionierung (32/100, Rang 1946). Der Ort leidet unter massiven Infrastruktur-Defiziten (11/100), schwacher Nachfrage (14/100) und ungünstiger Zukunftsprognose (8/100), wird aber durch stabile Bevölkerungsentwicklung (+5.8% in 5J) und akzeptable Bauqualität (57/100) gestützt.

▲ Stärken

Die Bevölkerung wächst mit +5.8% über 5 Jahre dynamisch, was für eine kleine Gemeinde bemerkenswert ist. Die Gebäude-Dimension (57/100) liegt über dem Kantonsdurchschnitt (Ø Baujahr 2006, 30.8% Neubau). Mit 49/100 beim Verkehr gibt es zumindest eine mittelmässig funktionierende Auto-Erreichbarkeit zur nächsten Zentrumsgemeinde.

▼ Schwächen

Die Infrastruktur-Ausstattung ist kritisch schwach (11/100) – dies deutet auf fehlende Services, Schulen und Angebote hin. Nachfrage am Immobilienmarkt ist minimal (14/100), mit einem Preisdruck von nur 24/100 und quasi keine Mehrfamilienhäuser (6% MFH-Anteil). Die ÖV-Erschliessung ist schlecht (71 Min. zu Bern), der Erreichbarkeitsindex im öV liegt weit unter dem Standard (420).

Investment-Perspektive

Hagnau ist für Investoren unattraktiv: minimale Nachfrage, sehr niedriger Preisdruck und langfristig negative Zukunftsaussichten (8/100) machen Rendite-Chancen unrealistisch. Das Einfamilien-Dorf ohne Infrastruktur zieht nur local-roots-Käufer an. Nur für privaten Eigennutz in Nische interessant.

➡ Hagneck ist ein Investments-Risiko mit unzureichender Infrastruktur, schwacher Marktlage und düsteren Entwicklungsperspektiven – meiden, ausser für privaten Natur-Wohntraum mit langen Horizont.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
39
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
39
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hagneck?+
Der Score von 38/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hagneck liegt damit auf Rang 1788 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hagneck im Vergleich zum Kanton BE?+
Hagneck erzielt einen Score von 38, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hagneck ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hagneck zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 68). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Hagneck?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.53%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.