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Buchholterberg

BFS 923 · Canton BE · 1’552 habitants
46
Rang 1335 / 2’131 Top 63% Canton BE-Ø 41

Buchholterberg Buchholterberg dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 46/100 et se situe ainsi dans la moyenne (4 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1335 sur 2'131 communes suisses analysées. (4 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1335 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 88), tandis que Attractivité fiscale (Score 1) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (1.9% sur 5 ans). Avec un taux de vacance de seulement 0.13%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Demande (TL) 88
Qualité des bâtiments 68
▼ Faiblesses
Dynamique démographique 26
Attractivité fiscale 1
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 68
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 88
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 26
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 43
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 53
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 32
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Buchholterberg (BE) avec un score de 36/100 se situe nettement sous la moyenne cantonale (38) et figure dans le quintile inférieur. La petite commune (1'552 habitants) bénéficie de bâtiments modernes et d'une population stable, mais souffre d'une charge fiscale extrême et d'une demande faible.

▲ Forces

Qualité des Bâtiments supérieure à la moyenne avec 68/100 et part importante de nouvelles constructions (19.9%); Population croissante de manière stable avec +1.9% sur 5 ans; Transition énergétique en bonne voie avec 57.7% d'énergies renouvelables.

▼ Faiblesses

Score de Fiscalité catastrophique à seulement 5/100 – massif au-dessus de la moyenne cantonale (EQ 35.4%); Demande extrêmement faible (14/100) avec pression sur les prix de seulement 21/100 indiquant un marché stagnant.

Perspective d'investissement

Perspectives de rendement faibles: les prix immobiliers sont sous pression, le taux d'imposition élevé réduit considérablement le rendement net. La cible est plutôt les jeunes familles avec des ambitions immobilières que les investisseurs institutionnels. La connexion Transport vers Berne (38 min en voiture personnelle, mais indice TP seulement 34) limite l'attrait pour les pendulaires.

➡ Intéressant uniquement pour les utilisateurs-occupants avec un horizon de planification long terme; comme investissement de rendement, inadapté en raison de la charge fiscale et de la faible demande.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
46
Prévision 3 ans
46
Facteurs d'influence
+0.5 Croissance légère
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Part élevée d'énergies renouvelables
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Buchholterberg ?+
Le score de 46/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Buchholterberg se classe ainsi au rang 1335 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Buchholterberg par rapport au canton BE ?+
Buchholterberg obtient un score de 46, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Buchholterberg est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Buchholterberg montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 88). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Buchholterberg ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.13%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.