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Romoos

BFS 1007 · Kanton LU · 661 Einwohner
58
Rang 554 / 2’131 Top 26% Kanton LU-Ø 67

Romoos Romoos im Kanton LU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 58/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 554 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 554 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 95), während Bevölkerungsdynamik (Score 16) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.3% in 5 Jahren). Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.29% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 95
Steuerattraktivität 88
▼ Schwächen
Infrastruktur 20
Bevölkerungsdynamik 16
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 70
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 75
Steuerattraktivität (14%) 88
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 88
Nachfrage (LWZ) (16%) 80
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 62
Bevölkerungsdynamik (13%) 16
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 20
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 65
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 95
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 59
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 30
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 62
KI-Analyse Claude Haiku

Romoos ist eine winzige Gemeinde (661 EW) im Luzerner Hinterland mit aussergewöhnlich starkem Zukunftspotenzial (90/100) und solider Nachfrage (84/100), scheitert aber an mangelhafter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit Score 54/100 und Rang 905 liegt die Gemeinde deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (69), bleibt aber für spezifische Zielgruppen interessant.

▲ Stärken

Die Zukunftsperspektive ist herausragend mit 90/100 – Romoos profitiert von regenerativen Energien (85.4% erneuerbar), moderaten Neubautätigkeit (18.9%) und stabiler Nachfrage (84/100). Die Gebäudequalität liegt mit 70/100 im soliden Bereich, und die Steuerlast (63/100) ist für Luzern akzeptabel.

▼ Schwächen

Kritisch sind die Bevölkerungsentwicklung (16/100) mit nur 661 Einwohnern und Nullwachstum (+0.3% in 5J) sowie die katastrophale Infrastruktur (20/100) und Verkehrsanbindung (17/100): 52 Min. Autofahrt nach Luzern, ÖV-Erreichbarkeit praktisch inexistent (127 Min., Index 8).

Investment-Perspektive

Romoos ist kein klassisches Rendite-Play für Pendler – die Verkehrsisolation disqualifiziert es für Commuter. Interessant nur für Selbstversorger, Remote-Worker oder Investoren in Energiewende (hohe Erneuerbare-Quote). Der Preisdruck (53/100) deutet auf Stagnation hin; Wertzuwächse sind langfristig fraglich ohne Infrastruktur-Investitionen.

➡ Nur für ideologische oder spezielle Zielgruppen (Energiewende-Enthusiasten, Remote-Worker): Infrastruktur und Verkehr sind Investitions-Killer für breite Zielgruppen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
60
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
61
+3 Pkt.
Steuervorteil vs. Infrastruktur
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Romoos?+
Der Score von 58/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Romoos liegt damit auf Rang 554 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Romoos im Vergleich zum Kanton LU?+
Romoos erzielt einen Score von 58, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Romoos ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Romoos zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 95). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Romoos?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.29%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.