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Teuffenthal (BE)

BFS 940 · Kanton BE · 154 Einwohner
38
Rang 1797 / 2’131 Top 84% Kanton BE-Ø 41

Teuffenthal (BE) Teuffenthal (BE) im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 38/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (12 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1797 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (12 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1797 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Bevölkerungsdynamik (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7.2% gesunken.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Gebäudequalität 63
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 1
Bevölkerungsdynamik 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 63
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 1
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 53
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 30
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Teuffenthal (BE) ist eine winzige Landgemeinde mit kritischen Schwächen bei Steuern (1/100) und Bevölkerung (1/100), was den Score von 26/100 erklärt. Die Gemeinde rangiert deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (38) und bietet für Investoren keine attraktiven Bedingungen.

▲ Stärken

Die Gebäudequalität ist mit 63/100 überdurchschnittlich, der Neubauanteil von 16.7% zeigt moderate Aktivität. Die Zukunfts-Dimension (55/100) profitiert von hohem Erneuerbaren-Anteil (69.5%) und moderater Landwertszunahme (1.67%).

▼ Schwächen

Das grösste Problem ist die katastrophale Steuersituation (1/100) – völlig unrentabel für Investoren. Die Bevölkerung schrumpft seit 5 Jahren um 7.2%, es gibt nur 154 Einwohner. Nachfrage (14/100) und Infrastruktur (16/100) sind äusserst schwach, Reisezeiten nach Bern betragen 42 Min. Auto / 63 Min. ÖV bei schlechter ÖV-Erreichbarkeit (Index 16).

Investment-Perspektive

Teuffenthal ist für Investoren ungeeignet: extreme Steuernachteil, schrumpfende Bevölkerung, keine Nachfrage, kein Preisdruck (6/100), isolierte Lage mit langen Anfahrten. Weder als Rendite-Objekt noch als Eigenheim empfehlenswert.

➡ Klare Meidung – diese Gemeinde hat keine investitionswürdigen Merkmale, die Kombination aus Steuerkrise, Bevölkerungsverlust und schlechter Infrastruktur macht jeden Immobilien-Deal zum Verlustgeschäft.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
38
Prognose 3 Jahre
38
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Teuffenthal (BE)?+
Der Score von 38/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Teuffenthal (BE) liegt damit auf Rang 1797 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Teuffenthal (BE) im Vergleich zum Kanton BE?+
Teuffenthal (BE) erzielt einen Score von 38, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Teuffenthal (BE) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Teuffenthal (BE) zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.