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Teuffenthal (BE)

BFS 940 · Canton BE · 154 habitants
38
Rang 1797 / 2’131 Top 84% Canton BE-Ø 41

Teuffenthal (BE) Teuffenthal (BE) dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 38/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (12 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1797 sur 2'131 communes suisses analysées. (12 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1797 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 91), tandis que Dynamique démographique (Score 1) montre le profil le plus faible. La population a diminué de 7.2% au cours des 5 dernières années.

▲ Forces
Demande (TL) 91
Qualité des bâtiments 63
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 1
Dynamique démographique 1
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 63
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 91
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 1
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 16
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 53
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 30
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Teuffenthal (BE) est une minuscule commune rurale présentant des faiblesses critiques en Fiscalité (1/100) et Population (1/100), ce qui explique son score de 26/100. La commune se classe nettement en dessous de la moyenne cantonale (38) et n'offre aucune condition attrayante pour les investisseurs.

▲ Forces

La qualité des Bâtiments est supérieure à la moyenne avec 63/100, la part des nouveaux bâtiments de 16.7% témoigne d'une activité modérée. La dimension Avenir (55/100) bénéficie d'une part élevée d'énergies renouvelables (69.5%) et d'une augmentation modérée de la valeur du terrain (1.67%).

▼ Faiblesses

Le plus grand problème est la situation fiscale catastrophique (1/100) – totalement non rentable pour les investisseurs. La population diminue depuis 5 ans de 7.2%, il n'y a que 154 habitants. La Demande (14/100) et l'Infrastructure (16/100) sont extrêmement faibles, les temps de trajet vers Berne sont de 42 min en voiture / 63 min en transports publics avec une accessibilité très faible (indice 16).

Perspective d'investissement

Teuffenthal est inadaptée aux investisseurs : désavantage fiscal extrême, population décroissante, aucune demande, pas de pression sur les prix (6/100), localisation isolée avec longs trajets. Ni recommandée comme objet de rendement ni comme résidence principale.

➡ À éviter clairement – cette commune ne possède aucune caractéristique digne d'investissement, la combinaison entre crise fiscale, perte de population et mauvaise infrastructure fait de chaque transaction immobilière une affaire déficitaire.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
38
Prévision 3 ans
38
Facteurs d'influence
-2 Recul démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Part élevée d'énergies renouvelables
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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38

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Teuffenthal (BE) ?+
Le score de 38/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Teuffenthal (BE) se classe ainsi au rang 1797 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Teuffenthal (BE) par rapport au canton BE ?+
Teuffenthal (BE) obtient un score de 38, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Teuffenthal (BE) est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Teuffenthal (BE) montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 91). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.