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Loveresse

BFS 696 · Kanton BE · 358 Einwohner
39
Rang 1733 / 2’131 Top 81% Kanton BE-Ø 41

Loveresse Loveresse im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 39/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1733 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1733 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 65), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.09% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 65
Gebäudequalität 54
▼ Schwächen
Infrastruktur 16
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 54
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 41
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 46
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 65
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 47
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Loveresse ist eine kleine, ländliche Berner Gemeinde mit überdurchschnittlichem Score (40 vs. KT-Ø 38) und grossem Entwicklungspotenzial, leidet aber unter schwacher Nachfrage und schlechter Infrastruktur. Die Zukunftsperspektive ist ungewöhnlich stark für eine 358-Einwohner-Gemeinde, was auf geplante Entwicklungen hindeutet.

▲ Stärken

Die Zukunftsdimension (78/100) signalisiert Wachstumspotenzial und positive Entwicklungspläne. Die Gebäudequalität (54/100) liegt über Durchschnitt, mit 49.6% erneuerbaren Energien und 18.7% Neubauanteil. Die Bevölkerung wächst mit +4.1% in 5 Jahren deutlich über dem kantonalen Trend von +2.3%.

▼ Schwächen

Infrastruktur (16/100) und Nachfrage (14/100) sind kritisch schwach: ÖV-Erreichbarkeit (476) ist minimal, Auto-Reisezeit zu Bern beträgt 52 Minuten. Steuern (29/100) liegen 6 Punkte unter Kantonsdurchschnitt – Gemeinde braucht Einnahmen.

Investment-Perspektive

Loveresse ist kein Renditeobjekt für kurzfristige Spekulation. Der Preisdruck (23/100) deutet auf stagnierende Preise hin. Interessant nur für langfristig orientierte Käufer, die auf das Wachstumspotenzial (+4.1%) und günstigere Einstiegspreise setzen – typisch für junge Familien aus umliegenden Zentren.

➡ Für Investoren ungeeignet wegen niedriger Nachfrage und schwacher Infrastruktur; für Privathauskäufer mit Fernbleiberperspektive und Auto-Affinität interessant.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
40
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
40
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Loveresse?+
Der Score von 39/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Loveresse liegt damit auf Rang 1733 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Loveresse im Vergleich zum Kanton BE?+
Loveresse erzielt einen Score von 39, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Loveresse ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Loveresse zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 65). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Loveresse?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.09%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.