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Lignières

BFS 6456 · Kanton NE · 1’061 Einwohner
59
Rang 544 / 2’131 Top 26% Kanton NE-Ø 40

Lignières Lignières im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 59/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 544 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 544 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Steuerattraktivität (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Gebäudequalität 83
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 34
Steuerattraktivität 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 83
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 46
Steuerattraktivität (14%) 0
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 0
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 34
Infrastruktur (13%) 56
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 60
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 71
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 35
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 34
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Lignières ist eine kleine, wachsende Gemeinde in Neuenburg mit solidem Score (50/100, Rang 1044/2142) und überraschend starker Gebäudequalität (84/100). Die extreme Steuerlast (1/100) ist jedoch ein massives Investitions-Hindernis, das alle anderen Vorzüge aufzehrt.

▲ Stärken

Gebäudequalität liegt deutlich über Durchschnitt (84 vs. KT-Ø 40), mit moderner Bausubstanz (Ø 2006) und hohem Neubauanteil (31.4%). Bevölkerung stabil und wachsend (+8.3% in 5J, 1'061 EW), mit moderater Liegenschaftszuwachsrate (1.4%) und erneuerbarem Energieanteil über 71%.

▼ Schwächen

Steuersatz katastrophal (1/100) – höchster Steuersatz im Kanton bei durchschnittlichem MEK (CHF 43'500). Verkehrserreichbarkeit sehr schlecht: 55 Min. Auto nach Bern, ÖV-Index nur 46, Auto-Reisezeit auf kritischem Niveau für Pendler.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive massiv belastet durch Steuern – selbst bei moderatem Preisdruck (38/100) und guter Immobiliensubstanz. Zielgruppe: Ortsansässige oder remote-arbeitende Haushalte. Neuenburg insgesamt schwach (EQ 24.5%), Mieten niedrig (CHF 1'050 für 3Z), Wiederverkauf bei isolierter Lage schwierig.

➡ Lignières bietet solide Häuser in schlechter Lage mit unzumutbarem Steuersatz – für Käufer und Investoren ohne lokale Bindung nicht empfohlen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
61
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
63
+4 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Lignières?+
Der Score von 59/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Lignières liegt damit auf Rang 544 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Lignières im Vergleich zum Kanton NE?+
Lignières erzielt einen Score von 59, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 40.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Lignières ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Lignières zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.