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Cressier (NE)

BFS 6452 · Kanton NE · 2’005 Einwohner
51
Rang 1057 / 2’131 Top 50% Kanton NE-Ø 40

Cressier (NE) Cressier (NE) im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 51/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1057 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1057 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 73), während Steuerattraktivität (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.9% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 73
Verkehr & Erreichbarkeit 69
▼ Schwächen
Gebäudequalität 42
Steuerattraktivität 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 42
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 46
Steuerattraktivität (14%) 0
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 0
Nachfrage (LWZ) (16%) 50
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 59
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 34
Infrastruktur (13%) 64
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 60
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 73
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 35
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 69
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Cressier ist eine kleine Jura-Gemeinde mit solidem Score von 55/100 (Rang 844) – über dem Kantonsdurchschnitt von 40. Die Gemeinde profitiert von moderater Bevölkerungszunahme (+5.6% in 5J) und stabiler Zukunftsperspektive (74/100), wird aber durch schwache Gebäudequalität (42/100) und hohe Steuersätze (38/100) belastet.

▲ Stärken

Zukunftsperspektive überdurchschnittlich stark (74/100), Infrastruktur mit 64/100 solide ausgebaut. Bevölkerungswachstum von +5.6% in 5 Jahren deutet auf Attraktivität hin, Verkehrserreichbarkeit mit MIV-Index 6110 regional akzeptabel.

▼ Schwächen

Gebäudebestand sehr schwach (42/100) mit Durchschnittsbaujahr 1998 und hohem Sanierungsbedarf (60.5% fossile Heizungen). Steuersatz 38/100 deutlich unter Kantonsniveau, Nachfrage moderat (46/100), Preisdruck mittelmässig (48/100).

Investment-Perspektive

Cressier eignet sich für Sanierungsobjekte mit Mehrwertpotential durch Erneuerungswellen (30.6% erneuerbar vs. 60.5% fossil). Mieten im Kanton bei CHF 1'050 für 3Z eher tief, Rendite-Chancen eher bei Renovierungen als bei Neubauten. Zielgruppe: Lokal verwurzelte Familien, nicht Investoren auf der Suche nach Wertsteigerung.

➡ Solide Wohnlage mit Zukunftspotential für Renovierer, aber schwacher Gebäudestand und hohe Steuersätze limitieren Attraktivität für Anleger – eher für Selbstnutzer interessant.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
52
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
53
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Cressier (NE)?+
Der Score von 51/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Cressier (NE) liegt damit auf Rang 1057 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Cressier (NE) im Vergleich zum Kanton NE?+
Cressier (NE) erzielt einen Score von 51, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 40.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Cressier (NE) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Cressier (NE) zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 73). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Cressier (NE)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.9%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.