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Wil (ZH)

BFS 71 · Kanton ZH · 1’572 Einwohner
55
Rang 729 / 2’131 Top 34% Kanton ZH-Ø 57

Wil (ZH) Wil (ZH) im Kanton ZH erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 55/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (5 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 729 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (5 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 729 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 67), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 32) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.57% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 67
Nachfrage (LWZ) 66
▼ Schwächen
Infrastruktur 43
Zukunft / Bautätigkeit 32
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 47
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 42
Steuerattraktivität (14%) 65
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 65
Nachfrage (LWZ) (16%) 66
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 61
Bevölkerungsdynamik (13%) 67
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 54
Infrastruktur (13%) 43
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 70
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 32
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 34
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 63
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 74
KI-Analyse Claude Haiku

Wil (ZH) liegt mit 61 Punkten leicht unter dem Kantonsdurchschnitt (63) und rangiert im hinteren Mittelfeld. Die kleine Gemeinde mit 1'572 Einwohnern profitiert von starker Nachfrage und fairen Steuern, wird aber durch schwache Infrastruktur und unsichere Zukunftsaussichten belastet.

▲ Stärken

Nachfrage-Score von 90/100 ist hervorragend und signalisiert hohes Kaufinteresse. Steuern mit 76/100 liegen deutlich über dem Kantonsdurchschnitt (29.7% EQ). Bevölkerung wächst in 5 Jahren um +6.6%, was Stabilität zeigt.

▼ Schwächen

Infrastruktur-Score nur 43/100 deutet auf Mängel hin. Zukunfts-Score von 38/100 ist besorgniserregend—niedrigste Dimension. Gebäude-Portfolio ist mit 48/100 und Durchschnittsalter 1939 renovierungsbedürftig; nur 29.4% erneuerbar.

Investment-Perspektive

Starke Nachfrage bei fairer Steuerbelastung macht Wil für Buy-and-Hold interessant, aber die schwache Infrastruktur und düstere Zukunftsperspektive limitieren Wertsteigerungspotenzial. ÖV-Anbindung zu Zürich (64 Min.) ist akzeptabel, MIV-Erreichbarkeit (37 Min.) gut. Zielgruppe: Berufstätige mit Nahverkehr-Toleranz, nicht Wachstums-Spekulanten.

➡ Eher konservative Wahl für stabilen Cash-Flow bei moderaten Preisen—Zukunftsrisiken und Infrastruktur-Defizite sprechen gegen aggressive Wertsteigerungs-Erwartungen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
56
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
56
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Wil (ZH)?+
Der Score von 55/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Wil (ZH) liegt damit auf Rang 729 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Wil (ZH) im Vergleich zum Kanton ZH?+
Wil (ZH) erzielt einen Score von 55, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Wil (ZH) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Wil (ZH) zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 67). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Wil (ZH)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.57%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.