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Laténa

Kanton Neuenburg 11’752 Einwohner BFS-Nr. 6513

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ImmoCensio-Score

46/ 100
Im Schnitt
Rang
1373 von 2'115
Mittel Kanton Neuenburg
39
Mittel Schweiz
50

50 ist der Schweizer Schnitt. Werte über 75 sind selten: Keine Gemeinde ist in allen sieben Dimensionen stark.

Profil in sieben Dimensionen

  • Infrastruktur Gemeindegrösse und MFH-Anteil · 13% 88
  • Nachfrage (LWZ) Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · 16% 57
  • Verkehr & Erreichbarkeit Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · 15% 50
  • Gebäudequalität Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · 16% 49
  • Bevölkerungsdynamik 5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · 13% 44
  • Zukunft / Bautätigkeit Aktive Bauprojekte pro Kopf · 13% 32
  • Steuerattraktivität Gesamtsteuerbelastung der Gemeinde (ESTV) · 14% 1

Strich = Mittel Kanton Neuenburg · Gewichtung in Klammern · So rechnen wir

Einschätzung

Laténa im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 46/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (4 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1373 von 2'115 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 88), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.76% zeigt eine gesunde Nachfrage.

Laténa (NE) mit Score 46/100 liegt über dem Kantonsdurchschnitt (40) und profitiert von exzellenter Infrastruktur (88/100), wird aber durch katastrophale Steuern (1/100) massiv belastet. Die Gemeinde ist attraktiv für Pendler, zeigt aber schwache Zukunftsperspektiven (32/100).

Stärken

Infrastruktur mit 88/100 ist herausragend und deutlich über Kantonsniveau – beste Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung in der Region. Nachfrage mit 57/100 stabil, Bevölkerung wächst in 5 Jahren um 3.7%, Neubauanteil mit 31% zeigt aktive Entwicklung.

Schwächen

Steuersatz von 1/100 ist ein faktisches Ausschlusskriterium und deutet auf extreme Abgabenlast hin. Zukunftsaussichten schwach (32/100) mit nur moderatem Lohnwachstum (LWZ 0.76%), Gebäude durchschnittlich (49/100) und Energiewende schleppend (69.2% Fossil).

Investment-Perspektive

Für Eigennutzer interessant: solide Nachfrage, gute Infrastruktur, Bevölkerungswachstum. Rendite-Investoren sollten warnen – die Steuerlast frisst Mietrenditen auf, mittleres Preisdruck-Rating (49/100) bietet keine Wertsteigerungspuffer. Best fit: Pendler in bessere Jobs, Familien mit hohem Einkommen.

Laténa ist eine gut erschlossene Wohnlage für Eigennutzer, aber kein Rendite-Investment – nur für Käufer mit stabilem hohem Einkommen geeignet, die Steuerlast verkraften.

Automatisch aus den Daten erstellt (Claude). Keine Anlageberatung.

Stärken

  • Infrastruktur88
  • Nachfrage (LWZ)57

Schwächen

  • Zukunft / Bautätigkeit32
  • Steuerattraktivität1

Ausblick

Trend→ Stabil
Prognose 1 Jahr47+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre48+2 Pkt.
Verlässlichkeittief
Einflussfaktoren: +1 Bevölkerungswachstum+1 Hohe Neubauquote-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)+0.5 Moderate Bautätigkeit

KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten KI-Prognose basierend auf 1 Monaten Historie.

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Ähnliche Gemeinden

Im Kanton Neuenburg und schweizweit, ähnlich in Score und Grösse.

GemeindeKantonEinwohnerScore
Rochefort NE 1’383 46
Le Landeron NE 4’685 45
Milvignes NE 9’367 48
La Grande Béroche NE 9’363 44
Val-de-Ruz NE 17’543 44
Berg am Irchel ZH 595 46
Flurlingen ZH 1’505 46
Freienstein-Teufen ZH 2’373 46
Wasterkingen ZH 585 46
Brügg BE 4’714 46

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Laténa?

Der Score von 46/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Laténa liegt damit auf Rang 1373 von 2'115 Schweizer Gemeinden.

Wie steht Laténa im Vergleich zum Kanton NE?

Laténa erzielt einen Score von 46, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 39.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.

Ist Laténa ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?

Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Laténa zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 88). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.

Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Laténa?

Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.76%.

Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 01.11.2026. Percentile-Ranking über 2'115 Gemeinden.