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Les Planchettes

BFS 6422 · Kanton NE · 200 Einwohner
28
Rang 2071 / 2’131 Top 97% Kanton NE-Ø 40

Les Planchettes Les Planchettes im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 28/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (22 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2071 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (22 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2071 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 87), während Steuerattraktivität (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5.7% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 5.76% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 87
Gebäudequalität 51
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 1
Steuerattraktivität 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 51
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 46
Steuerattraktivität (14%) 0
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 0
Nachfrage (LWZ) (16%) 1
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 2
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 34
Infrastruktur (13%) 5
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 60
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 87
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 35
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 50
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Les Planchettes ist eine winzige Gemeinde (200 Einwohner) im Kanton Neuenburg mit schweren strukturellen Defiziten. Mit Score 35/100 und Rang 1902/2142 deutlich unter Kantonsdurchschnitt (40), aber mit bemerkenswert starkem Zukunftspotenzial (87/100).

▲ Stärken

Die Zukunftsdimension (87/100) signalisiert geplante Entwicklungsprojekte oder Aufwertungspotenzial. Die Gebäudequote (50/100) ist solide mit moderatem Neubauanteil (5.3%) und hohem Erneuerbaranteil (55.3%). Preisdruck bleibt mit 18/100 niedrig – Einstiegspreise sind günstig.

▼ Schwächen

Steuersatz 1/100 ist katastrophal – Neuchâtel hat mit EQ 24.5% die höchste Steuerbelastung der Schweiz. Bevölkerung (2/100) und Infrastruktur (5/100) sind kritisch: nur 200 Einwohner mit sinkender Tendenz (-5.7% in 5J), kaum Nahversorgung. Verkehr (39/100): 77 Min. zu Bern, ÖV praktisch nicht vorhanden (96 Min., Index 301).

Investment-Perspektive

Hochriskantes Nischenprojekt für Spezialisten. Das Zukunftspotenzial (87/100) deutet auf kommunale Entwicklungspläne hin – könnte bei Umsetzung Neubau attraktiv machen. Für etablierte Wohnanlage ungeeignet: Schrumpfgemeinde mit extremer Steuerbelastung, Pendlertarif schwierig. Preisstabilität niedrig.

➡ Nur für Bauherren mit konkretem lokalen Projekt oder Spekulanten auf Zukunftsentwicklung relevant; für konventionelle Investoren ein klares Meidungs-Signal wegen Bevölkerung, Steuern und Infrastruktur.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
28
Prognose 3 Jahre
28
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
-2 Hoher Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Les Planchettes?+
Der Score von 28/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Les Planchettes liegt damit auf Rang 2071 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Les Planchettes im Vergleich zum Kanton NE?+
Les Planchettes erzielt einen Score von 28, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 40.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Les Planchettes ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Les Planchettes zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 87). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Les Planchettes?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 5.76%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.