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Le Locle

BFS 6436 · Kanton NE · 10’907 Einwohner
28
Rang 2072 / 2’131 Top 97% Kanton NE-Ø 40

Le Locle Le Locle im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 28/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (22 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2072 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (22 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2072 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 94), während Steuerattraktivität (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 3.91% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 94
Verkehr & Erreichbarkeit 63
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 4
Steuerattraktivität 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 20
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 46
Steuerattraktivität (14%) 0
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 0
Nachfrage (LWZ) (16%) 4
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 8
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 34
Infrastruktur (13%) 94
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 60
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 14
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 35
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 63
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Le Locle (10'907 Einwohner) liegt mit Score 38/100 deutlich unter dem Neuenburg-Durchschnitt (40) und rangiert national auf Platz 1779. Die Gemeinde leidet unter massiven Bevölkerungsrückgängen (-2% in 5 Jahren) und schwachem Gebäudebestand (1979er Durchschnitt, nur 12% Neubau), wird aber durch exzellente Infrastruktur (94/100) gestützt.

▲ Stärken

Infrastruktur-Score von 94/100 ist kantonal und national top – Schulen, Gesundheit, Versorgung sind sehr gut ausgebaut. Nachfrage-Score 46/100 immerhin moderat, Preisdruck nur 42/100. Reisezeit zu Bern mit 74 Min. Auto / 97 Min. ÖV akzeptabel für Juralage.

▼ Schwächen

Bevölkerung kollabiert (Score 8/100): -2% in 5 Jahren, negative Pendlerbilanz (-4.7%), schwache Erwerbstätigenquote. Gebäudebestand kritisch (20/100): Ø Baujahr 1979, nur 12% Neubau, 74.5% fossile Heizung. Zukunfts-Score 16/100 signalisiert strukturelle Stagnation.

Investment-Perspektive

Le Locle bietet keine Rendite-Perspektive für Kapitalanleger – Bevölkerungsrückgang und schwache Nachfrage (46/100) begrenzen Preissteigerungen. Für Eigennutzer sind Preise wegen Bausubstanz und Lage günstig (Kantonmiete 3Z CHF 1'050), Renovierungsbedarf ist aber erheblich. Zielgruppe: nur Sanierungsunternehmer oder Eigennutzer mit Langzeitorient.

➡ Für Investoren nicht empfohlen – demografische Schrumpfung, marode Bausubstanz und niedriges Zukunftspotential überwiegen die gute Infrastruktur.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
28
Prognose 3 Jahre
28
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+0.5 Aktive Bautätigkeit
-2 Hoher Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Le Locle?+
Der Score von 28/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Le Locle liegt damit auf Rang 2072 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Le Locle im Vergleich zum Kanton NE?+
Le Locle erzielt einen Score von 28, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 40.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Le Locle ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Le Locle zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 94). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Le Locle?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 3.91%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.