La Chaux-du-Milieu La Chaux-du-Milieu im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 26/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (24 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2095 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (24 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2095 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.
Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 68), während Steuerattraktivität (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung stagniert. Die Leerwohnungsziffer von 1.22% zeigt eine gesunde Nachfrage.
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 46
Steuerattraktivität (14%)0
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 0
Nachfrage (LWZ) (16%)36
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%)14
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 34
Infrastruktur (13%)20
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 60
Zukunft / Bautätigkeit (13%)8
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 35
Verkehr & Erreichbarkeit (15%)25
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-AnalyseClaude Haiku
La Chaux-du-Milieu ist eine sehr kleine Gebirgsgemeinde im Neuenburger Jura mit kritischen Strukturmängeln: Score 30/100 (Rang 2065/2142). Die Lage ist isoliert, die Infrastruktur und Verkehrsanbindung mangelhaft, die Zukunftsperspektiven düster.
▲ Stärken
Gebäudezustand überdurchschnittlich (68/100) mit modernem Durchschnittsalter von 2010 und hohem Anteil erneuerbarer Energien (52%). Neubautätigkeit noch aktiv (20%), was auf minimales lokales Vertrauen hindeutet.
▼ Schwächen
Katastrophales Steuersystem (11/100, deutlich unter Kanton-Ø 24.5%), extreme Bevölkerungskrise (496 Einwohner, null Wachstum in 5 Jahren), miserable Verkehrsanbindung (79 Min. Auto, 108 Min. ÖV nach Lausanne) und unterentwickelte Infrastruktur (Score 20/100).
Investment-Perspektive
Keine investiven Chancen: negative Bevölkerungsentwicklung, praktisch kein Nachfragedruck (46/100) und ungünstige Steuerlast machen die Gemeinde für Investoren unattraktiv. Der Preisdruck ist minimal (25/100), Wertsteigerungen sind ausgeschlossen. Nur für Liebhaber von absoluter Ruhe und Selbstversorgern interessant.
➡ Meiden. La Chaux-du-Milieu ist eine sterbende Hochgebirgsgemeinde ohne wirtschaftliche Perspektive und Verkehrsanbindung.
KI-Analyse
Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
27
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
28
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.
Verkehr & Erreichbarkeit
25
Reisezeiten zu den Schweizer Grosszentren
Lausanne54 km
Auto 48 Min.
ÖV 58 Min.
Bern57.7 km
Auto 51 Min.
ÖV 61 Min.
Basel91.7 km
Auto 77 Min.
ÖV 90 Min.
Erreichbarkeit MIV
Tief
Erreichbarkeit ÖV
Tief
💡 48 Min. nach Lausanne auf der Strasse. ÖV-Anbindung nach Lausanne mittel (58 Min.).
Quelle: ARE / UVEK, Nationales Personenverkehrsmodell
Kennzahlen
Einwohner
496
Steuerindex
118.5
CH=100
Kantonswert
Leerwohnungsziffer
1.22%
BFS, Stand 2025
Bevölkerung 5 Jahre
0%
Wachstum
Eigentumsquote
24.5%
Kanton NE
Kantonswert
Preisdruck-Index
20/100
hoch = teuer
Miete 3-Zi. (Angebot)
CHF 1'260
Bestand: CHF 1'050
Kantonswert
Miete 4-Zi. (Angebot)
CHF 1'560
Bestand: CHF 1'300
Kantonswert
Bauzonenreserve
17.4%
unbebaute Bauzonen
Kantonswert
Pendlersaldo
-4.7%
Wohnkanton
Kantonswert
KI-Trend
→ Stabil
Prognose 3J: 28
Gemeindetyp
🌿 Ländlich
Wohngebäude
163
MFH-Anteil
9%
Neubau
20.2%
ab 2011
Ø Baujahr
2010
Erneuerbar
52.8%
Heizung
Fossil
32.5%
Öl+Gas
Bauprojekte
n/a
geplant/im Bau
Wohnungen
238
Steuerbelastung (Schätzung)
CHF120'000
La Chaux-du-Milieu
10.92%
CHF 13'102
Kt. NE-Ø
10.7%
CHF 12'888
CH-Ø
7.6%
CHF 9'108
La Chaux-du-Milieu
10.92%
Kt. NE
10.7%
Schweiz
7.6%
Steuerprogression
Basierend auf ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025. Gesamtbelastung in % des Bruttoeinkommens (ohne Kirchensteuer). Effektive Belastung kann aufgrund individueller Abzüge abweichen.
Grundstückgewinnsteuer NE
Geschätzte Steuer bei CHF 100'000 Gewinn, 10 Jahre Haltedauer
CHF 20'000(20%)
System: Dualsystem
CHF 100'000
10 Jahre
Geschätzte Grundstückgewinnsteuer Kt. NE
CHF 20'000
Steuersatz: 20%
Steuersatz nach Haltedauer (Kt. NE)
30%
1J
28%
2J
24%
5J
20%
10J
16%
15J
13%
20J
10%
25J
Progressiv 10–30%; Langzeitwertersatz ab 25 Jahren Vereinfachte Richtwerte – keine Steuerberatung. Kantonale Steuergesetze können abweichen.
Hypothek & Finanzierung
Kanton NERichtsätze Q4 2025
Eigentumswohnung 4 Zi.CHF 460'000
20% Eigenkapital
33% Eigenkapital
Eigenkapital
CHF 92'000
CHF 151'800
Hypothek
CHF 368'000
CHF 308'200
SARON 1.00%
CHF 307/Mt.
CHF 257/Mt.
Fix 5 J. 1.61%
CHF 494/Mt.
CHF 414/Mt.
Fix 10 J. 1.91%
CHF 586/Mt.
CHF 491/Mt.
Min. Einkommen
CHF 80'120
CHF 69'345
EinfamilienhausCHF 620'000
20% Eigenkapital
33% Eigenkapital
Eigenkapital
CHF 124'000
CHF 204'600
Hypothek
CHF 496'000
CHF 415'400
SARON 1.00%
CHF 413/Mt.
CHF 346/Mt.
Fix 5 J. 1.61%
CHF 665/Mt.
CHF 557/Mt.
Fix 10 J. 1.91%
CHF 789/Mt.
CHF 661/Mt.
Min. Einkommen
CHF 107'988
CHF 93'465
Mehrfamilienhaus (6–8 Whg.)CHF 1'650'000
20% Eigenkapital
33% Eigenkapital
Eigenkapital
CHF 330'000
CHF 544'500
Hypothek
CHF 1'320'000
CHF 1'105'500
SARON 1.00%
CHF 1'100/Mt.
CHF 921/Mt.
Fix 5 J. 1.61%
CHF 1'771/Mt.
CHF 1'483/Mt.
Fix 10 J. 1.91%
CHF 2'101/Mt.
CHF 1'760/Mt.
Min. Einkommen
CHF 287'387
CHF 248'739
Geschätzte Marktpreise basierend auf IAZI/Wüest-Transaktionsdaten 2024 (+10% Marktanpassung). Richtsätze: Comparis/MoneyPark Q4 2025. Tragbarkeit: Bankenstandard. Keine Anlageempfehlung.
Was bedeutet der ImmoCensio Score für La Chaux-du-Milieu?+
Der Score von 26/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.La Chaux-du-Milieu liegt damit auf Rang 2095 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht La Chaux-du-Milieu im Vergleich zum Kanton NE?+
La Chaux-du-Milieu erzielt einen Score von 26, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 40.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist La Chaux-du-Milieu ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. La Chaux-du-Milieu zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 68). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in La Chaux-du-Milieu?+
Alles aus Kompakt + KI-Prognose, Hypothek & Finanzierung, Immobilienmarkt, Gebäude-Profil, Chancen/Risiken, Investment-Empfehlung, Scoring-Methodik, Datenquellen
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