Vendlincourt Vendlincourt im Kanton JU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 26/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (24 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2098 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (24 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2098 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.
Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 49), während Nachfrage (LWZ) (Score 4) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0.4% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 3.67% deutet auf ein Überangebot hin.
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%)33
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 33
Nachfrage (LWZ) (16%)4
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 21
Bevölkerungsdynamik (13%)12
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 28
Infrastruktur (13%)16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 27
Zukunft / Bautätigkeit (13%)30
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%)36
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 41
KI-AnalyseClaude Haiku
Vendlincourt (557 EW) gehört zu den schwächsten Gemeinden der Schweiz (Rang 2101/2142) mit Score 26/100, deutlich unter dem Jura-Durchschnitt von 28. Die Gemeinde leidet unter extremer Nachfrageflaute (0/100), schrumpfender Bevölkerung und sehr schlechter ÖV-Erreichbarkeit (108 Min nach Basel).
▲ Stärken
Die Gebäudequalität ist mit 50/100 noch moderat, der Neubauanteil von 16.9% signalisiert etwas Aktivität. Der hohe Erneuerbar-Anteil (31.4%) zeigt Investitionen in Energieeffizienz. Steuersatz 37/100 ist im Jura-Kontext leicht unterdurchschnittlich.
▼ Schwächen
Nachfrage 0/100 ist desaströs: LWZ 3.17% zeigt massives Überangebot. Bevölkerung sinkt (-0.4% in 5J), Infrastruktur (16/100) und Verkehr (25/100) sind unterentwickelt. ÖV-Erreichbarkeit mit 108 Min und Index 117 sind katastrophal schlecht.
Investment-Perspektive
Keine Investitionsperspektive erkennbar. Der Preisdruck von 15/100 signalisiert stagnierende bis fallende Preise. Miete CHF 900 für 3Z entspricht regionaler Armut. Zielgruppe existiert praktisch nicht in dieser Gemeinde.
➡ Vendlincourt ist ein strukturell geplatzter Immobilienmarkt ohne Nachfrage und Perspektive – nur für preissensible Selbstnutzer mit lokalem Bezug oder Spekulanten auf lange Sicht kaufbar, nicht für professionelle Investor:innen.
KI-Analyse
Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
27
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
28
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+1 Hohe Neubauquote
-2 Hoher Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.
Verkehr & Erreichbarkeit
36
Reisezeiten zu den Schweizer Grosszentren
Basel35.1 km
Auto 34 Min.
ÖV 42 Min.
Bern60.4 km
Auto 53 Min.
ÖV 63 Min.
Luzern98.3 km
Auto 82 Min.
ÖV 96 Min.
Erreichbarkeit MIV
Mittel
Erreichbarkeit ÖV
Tief
💡 34 Min. nach Basel auf der Strasse. ÖV-Anbindung nach Basel mittel (42 Min.).
Quelle: ARE / UVEK, Nationales Personenverkehrsmodell
Kennzahlen
Einwohner
557
Steuerindex
115
CH=100
Kantonswert
Leerwohnungsziffer
3.67%
BFS, Stand 2025
Bevölkerung 5 Jahre
-0.4%
Wachstum
Eigentumsquote
43.7%
Kanton JU
Kantonswert
Preisdruck-Index
16/100
hoch = teuer
Miete 3-Zi. (Angebot)
CHF 1'080
Bestand: CHF 900
Kantonswert
Miete 4-Zi. (Angebot)
CHF 1'320
Bestand: CHF 1'100
Kantonswert
Bauzonenreserve
25.3%
unbebaute Bauzonen
Kantonswert
Pendlersaldo
-9.1%
Wohnkanton
Kantonswert
KI-Trend
→ Stabil
Prognose 3J: 28
Gemeindetyp
⚠️ Überangebot
Wohngebäude
207
MFH-Anteil
7%
Neubau
16.9%
ab 2011
Ø Baujahr
2010
Erneuerbar
31.4%
Heizung
Fossil
48.3%
Öl+Gas
Bauprojekte
2
geplant/im Bau
Wohnungen
289
Steuerbelastung (Schätzung)
CHF120'000
Vendlincourt
9.69%
CHF 11'627
Kt. JU-Ø
9.3%
CHF 11'196
CH-Ø
7.6%
CHF 9'108
Vendlincourt
9.69%
Kt. JU
9.3%
Schweiz
7.6%
Steuerprogression
Basierend auf ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025. Gesamtbelastung in % des Bruttoeinkommens (ohne Kirchensteuer). Effektive Belastung kann aufgrund individueller Abzüge abweichen.
Grundstückgewinnsteuer JU
Geschätzte Steuer bei CHF 100'000 Gewinn, 10 Jahre Haltedauer
CHF 7'680(8%)
System: Monistisch
Freibetrag: CHF 4'000
CHF 100'000
10 Jahre
Geschätzte Grundstückgewinnsteuer Kt. JU
CHF 7'680
Steuersatz: 8%
Steuersatz nach Haltedauer (Kt. JU)
15%
1J
13%
2J
10%
5J
8%
10J
6%
15J
5%
20J
4%
25J
3%
30J
Progressiv 3.5–6%; sehr tiefe Sätze; Langzeitwertersatz ab 30 Jahren Vereinfachte Richtwerte – keine Steuerberatung. Kantonale Steuergesetze können abweichen.
Hypothek & Finanzierung
Kanton JURichtsätze Q4 2025
Eigentumswohnung 4 Zi.CHF 390'000
20% Eigenkapital
33% Eigenkapital
Eigenkapital
CHF 78'000
CHF 128'700
Hypothek
CHF 312'000
CHF 261'300
SARON 1.00%
CHF 260/Mt.
CHF 218/Mt.
Fix 5 J. 1.61%
CHF 419/Mt.
CHF 351/Mt.
Fix 10 J. 1.91%
CHF 497/Mt.
CHF 416/Mt.
Min. Einkommen
CHF 67'928
CHF 58'793
EinfamilienhausCHF 510'000
20% Eigenkapital
33% Eigenkapital
Eigenkapital
CHF 102'000
CHF 168'300
Hypothek
CHF 408'000
CHF 341'700
SARON 1.00%
CHF 340/Mt.
CHF 285/Mt.
Fix 5 J. 1.61%
CHF 547/Mt.
CHF 458/Mt.
Fix 10 J. 1.91%
CHF 649/Mt.
CHF 544/Mt.
Min. Einkommen
CHF 88'829
CHF 76'883
Mehrfamilienhaus (6–8 Whg.)CHF 1'320'000
20% Eigenkapital
33% Eigenkapital
Eigenkapital
CHF 264'000
CHF 435'600
Hypothek
CHF 1'056'000
CHF 884'400
SARON 1.00%
CHF 880/Mt.
CHF 737/Mt.
Fix 5 J. 1.61%
CHF 1'417/Mt.
CHF 1'187/Mt.
Fix 10 J. 1.91%
CHF 1'681/Mt.
CHF 1'408/Mt.
Min. Einkommen
CHF 229'910
CHF 198'991
Geschätzte Marktpreise basierend auf IAZI/Wüest-Transaktionsdaten 2024 (+10% Marktanpassung). Richtsätze: Comparis/MoneyPark Q4 2025. Tragbarkeit: Bankenstandard. Keine Anlageempfehlung.
Was bedeutet der ImmoCensio Score für Vendlincourt?+
Der Score von 26/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Vendlincourt liegt damit auf Rang 2098 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Vendlincourt im Vergleich zum Kanton JU?+
Vendlincourt erzielt einen Score von 26, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 35.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Vendlincourt ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Vendlincourt zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 49). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Vendlincourt?+
Alles aus Kompakt + KI-Prognose, Hypothek & Finanzierung, Immobilienmarkt, Gebäude-Profil, Chancen/Risiken, Investment-Empfehlung, Scoring-Methodik, Datenquellen
CHF 129
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