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Thürnen

BFS 2864 · Kanton BL · 1’459 Einwohner
72
Rang 50 / 2’131 Top 2% Kanton BL-Ø 57

Thürnen Thürnen im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 72/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (22 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 50 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (22 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 50 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 95), während Infrastruktur (Score 57) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 7.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.42% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 95
Verkehr & Erreichbarkeit 77
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 61
Infrastruktur 57
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 67
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 73
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 72
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 57
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 95
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 77
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Thürnen (BL) ist eine kleine, wachsende Gemeinde mit ausgezeichnetem Zukunftspotenzial (97/100) und überdurchschnittlichem Gesamtscore (67/100, Rang 178). Die Bevölkerung wächst mit +7.4% in 5 Jahren deutlich über Kantonsdurchschnitt, was auf steigende Attraktivität hindeutet.

▲ Stärken

Zukunftsdimension mit hervorrragendem Score 97/100 ist die Kernstärke, gestützt auf robustes Bevölkerungswachstum und moderat steigende Lebenshaltungskosten (1.25%). Verkehr/Erreichbarkeit mit 74/100 überzeugt: 27 Min. zur Basel, guter MIV-Index (8724). Bevölkerung mit 72/100 und Gebäude mit 68/100 zeigen stabile Grundlagen.

▼ Schwächen

Steuern mit nur 49/100 deutlich unter Kantonsdurchschnitt (kein Wettbewerbsvorteil). Nachfrage (57/100) und Infrastruktur (57/100) sind unterdurchschnittlich; ÖV-Erreichbarkeit schwach (2234, 40 Min.), Gemeinde ist auto-abhängig.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive positiv: Bevölkerungswachstum und Zukunftsaussichten sprechen für steigende Nachfrage und Preisappreziation. Zielgruppe sind Pendler zu Basel mit Auto (27 Min.) und junge Familien. Preisdruck moderat (55/100), keine extremen Wertsteigerungen zu erwarten, aber stabiler Wertzuwachs wahrscheinlich.

➡ Thürnen ist eine unterschätzte Pendler-Gemeinde für Basel-Arbeitnehmer mit gutem Wachstumspotenzial – kaufen für stabile, mittelfristige Wertsteigerung, nicht für Spekulation.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
73
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
75
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Thürnen?+
Der Score von 72/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Thürnen liegt damit auf Rang 50 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Thürnen im Vergleich zum Kanton BL?+
Thürnen erzielt einen Score von 72, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Thürnen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Thürnen zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 95). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Thürnen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.42%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.