← Alle Gemeinden

Surpierre

BFS 2044 · Kanton FR · 1’220 Einwohner
63
Rang 283 / 2’131 Top 13% Kanton FR-Ø 54

Surpierre Surpierre im Kanton FR erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 63/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (13 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 283 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (13 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 283 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 93), während Infrastruktur (Score 27) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 9.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.17% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 93
Nachfrage (LWZ) 87
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 36
Infrastruktur 27
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 78
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 71
Steuerattraktivität (14%) 36
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 36
Nachfrage (LWZ) (16%) 87
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 82
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 63
Infrastruktur (13%) 27
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 42
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 93
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 66
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 37
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Surpierre (FR) liegt mit 57/100 leicht über dem Kantonsdurchschnitt und belegt Rang 642 von 2142. Die Gemeinde kombiniert starke Demografie und moderne Gebäude mit deutlichen Schwächen bei Infrastruktur und Verkehrsanbindung – typisches Muster einer peripheren Wachstumsgemeinde.

▲ Stärken

Bevölkerung mit 82/100 und Zukunft mit 93/100 sind die Kernstärken: +9.4% Bevölkerungswachstum in 5 Jahren, moderate Lebenserwerbsquote 1.45%, Neubauanteil 33.6% und Erneuerbarenanteile 38.3% signalisieren stabile Expansion. Gebäude-Score 78/100 zeigt modernes Bestand (Durchschnittsbaujahr 2012).

▼ Schwächen

Infrastruktur (27/100) und Verkehr (30/100) sind katastrophal für die Pendler-Distanz: 48 Min. Auto zu Lausanne, ÖV-Erreichbarkeit nur 87, ÖV-Reisezeit 81 Min. Nachfrage-Score 41/100 und Preisdruck 52/100 deuten auf begrenzte lokale Kaufkraft – durchschnittliches Monatseinkommen CHF 44'900 unter kantonalem Niveau.

Investment-Perspektive

Surpierre ist eine Schlafzimmer-Gemeinde mit Risiken: Die schwache lokale Nachfrage (41/100) und lange Pendel-Distanzen begrenzen Wertsteigerung. Positiv: Bevölkerungsplus, moderne Bauten und hohe Zukunftsaussichten deuten auf längerfristige Stabilität. Best-Case für Eigennutzer mit Patience und Autos, weniger für kurzfristige Renditen.

➡ Nur für Eigennutzer mit stabiler Beschäftigung attraktiv – die Infrastruktur- und Verkehrsschwächen wiegen das demografische Wachstum zu sehr auf.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
64
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
66
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton FR

Vallon 534 Einwohner
63
Marly 9’242 Einwohner
63
Gibloux 8’393 Einwohner
63
Siviriez 2’675 Einwohner
64
Morlon 771 Einwohner
64

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Affoltern am Albis ZH · 12’882 Einwohner
63
Grüningen ZH · 3’886 Einwohner
63
Hinwil ZH · 11’961 Einwohner
63
Russikon ZH · 4’634 Einwohner
63
Unterengstringen ZH · 4’345 Einwohner
63

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Surpierre?+
Der Score von 63/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Surpierre liegt damit auf Rang 283 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Surpierre im Vergleich zum Kanton FR?+
Surpierre erzielt einen Score von 63, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 54.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Surpierre ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Surpierre zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 93). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Surpierre?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.17%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.