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Surpierre

BFS 2044 · Canton FR · 1’220 habitants
63
Rang 283 / 2’131 Top 13% Canton FR-Ø 54

Surpierre Surpierre dans le canton de FR atteint un score global ImmoCensio de 63/100 et se situe ainsi supérieur à la moyenne (13 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 283 sur 2'131 communes suisses analysées. (13 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 283 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 93), tandis que Infrastructure (Score 27) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 9.4% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.17%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Avenir / Activité de construction 93
Demande (TL) 87
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 36
Infrastructure 27
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 78
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 71
Attractivité fiscale (14%) 36
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 36
Demande (TL) (16%) 87
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 82
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 63
Infrastructure (13%) 27
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 42
Avenir / Activité de construction (13%) 93
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 66
Transport & accessibilité (15%) 37
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Surpierre (FR) se situe avec 57/100 légèrement au-dessus de la moyenne cantonale et occupe le rang 642 sur 2142. La commune combine une démographie forte et des bâtiments modernes avec des faiblesses marquées en matière d'Infrastructure et de Transport – schéma typique d'une commune de croissance périphérique.

▲ Forces

Population avec 82/100 et Avenir avec 93/100 sont les forces fondamentales : +9.4% de croissance démographique en 5 ans, taux d'activité modéré 1.45%, part de nouveaux bâtiments 33.6% et part d'énergies renouvelables 38.3% signalent une expansion stable. Le score Bâtiments 78/100 reflète un parc immobilier moderne (année de construction moyenne 2012).

▼ Faiblesses

Infrastructure (27/100) et Transport (30/100) sont catastrophiques pour la distance de navettage : 48 min en voiture vers Lausanne, accessibilité TP seulement 87, temps de trajet TP 81 min. Le score Demande 41/100 et la pression tarifaire 52/100 indiquent un pouvoir d'achat local limité – revenu mensuel moyen CHF 44'900 en deçà du niveau cantonal.

Perspective d'investissement

Surpierre est une commune-dortoir avec des risques : la faible demande locale (41/100) et les longues distances de navettage limitent l'appréciation de la valeur. Positif : croissance démographique, constructions modernes et excellentes perspectives d'avenir suggèrent une stabilité à long terme. Cas optimal pour les propriétaires occupants avec patience et véhicules automobiles, moins pour les rendements à court terme.

➡ Attrayant uniquement pour les propriétaires occupants avec un emploi stable – les faiblesses en matière d'Infrastructure et de Transport contrebalancent trop fortement la croissance démographique.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
↑
↑ Hausse
Prévision 1 an
64
+1 pts
Prévision 3 ans
66
+3 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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63

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Surpierre ?+
Le score de 63/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Surpierre se classe ainsi au rang 283 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Surpierre par rapport au canton FR ?+
Surpierre obtient un score de 63, la moyenne cantonale est de 54.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Surpierre est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Surpierre montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 93). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Surpierre ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.17%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.