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Bassersdorf

BFS 52 · Kanton ZH · 12’301 Einwohner
58
Rang 547 / 2’131 Top 26% Kanton ZH-Ø 57

Bassersdorf Bassersdorf im Kanton ZH erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 58/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 547 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 547 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 93), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 11) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.76% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 93
Verkehr & Erreichbarkeit 89
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 45
Zukunft / Bautätigkeit 11
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 45
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 42
Steuerattraktivität (14%) 65
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 65
Nachfrage (LWZ) (16%) 57
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 61
Bevölkerungsdynamik (13%) 45
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 54
Infrastruktur (13%) 93
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 70
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 11
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 34
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 89
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 74
KI-Analyse Claude Haiku

Bassersdorf (ZH) erreicht 65/100 und liegt leicht über dem Kantonsdurchschnitt (63) – eine solide Mittellage mit starken Infrastruktur- und Verkehrswerten, aber deutlichen Schwächen bei Gebäudequalität und Zukunftsperspektiven. Die Gemeinde profitiert von hoher Nachfrage und guter Erreichbarkeit zu Zürich, wird aber durch stagnierende Bevölkerungsentwicklung und baulichen Nachholbedarf gebremst.

▲ Stärken

Infrastruktur (93/100) und Verkehr (89/100) sind überragend: 19 Min. Autofahrt nach Zürich, ÖV-Erreichbarkeit mit Index 4689 deutlich über dem Kanton. Nachfrage (90/100) zeigt stabiles Interesse; die Gemeinde wächst moderat (+4% in 5J). Steuersatz (73/100) liegt im oberen Kantonsbereich und ist konkurrenzfähig.

▼ Schwächen

Zukunft (12/100) ist katastrophal – nahezu keine Wachstumsperspektive erkennbar. Gebäude (46/100) und Bevölkerung (45/100) sind kritisch: Das Durchschnittsalter des Bestands (1978) mit nur 45,9% Neubau deutet auf Sanierungsstau hin; 57,4% Fossiler Energieträger belasten das Profil erheblich.

Investment-Perspektive

Bassersdorf ist ein stabiles Einkommens-Play für konservative Investoren: Hohe Nachfrage und starke Verkehrslage sichern Vermietbarkeit und moderate Preisstabilität. Der Preisdruck (78/100) signalisiert Aufwertungspotenzial, aber begrenzt durch stagnierende Bevölkerung und alte Bausubstanz – Renditen eher 3–4% bei Bestandsobjekten, höher nur bei Neubauten und Sanierungen.

➡ Für Investoren: sichere Lage mit Verkehrsvorteil, aber wenig Dynamik – ideal für Einkommensanleger, nicht für Preissteigerungen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
58
Prognose 3 Jahre
59
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Bassersdorf?+
Der Score von 58/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Bassersdorf liegt damit auf Rang 547 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Bassersdorf im Vergleich zum Kanton ZH?+
Bassersdorf erzielt einen Score von 58, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Bassersdorf ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Bassersdorf zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 93). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Bassersdorf?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.76%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.