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Steinerberg

BFS 1374 · Kanton SZ · 965 Einwohner
71
Rang 58 / 2’131 Top 3% Kanton SZ-Ø 67

Steinerberg Steinerberg im Kanton SZ erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 71/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (21 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 58 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (21 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 58 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 98), während Bevölkerungsdynamik (Score 35) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.8% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.23% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 98
Nachfrage (LWZ) 84
▼ Schwächen
Infrastruktur 49
Bevölkerungsdynamik 35
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 78
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 63
Steuerattraktivität (14%) 98
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 98
Nachfrage (LWZ) (16%) 84
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 65
Bevölkerungsdynamik (13%) 35
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 54
Infrastruktur (13%) 49
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 68
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 81
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 61
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 64
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 58
KI-Analyse Claude Haiku

Steinerberg ist eine kleine, steuergünstige Berglandgemeinde in Schwyz mit sehr guter Nachfrage und modernem Gebäudebestand (Score 71/100, Rang 101/2142). Die geringe Bevölkerungsdynamik und schwache Verkehrsanbindung (46 Min. zu Luzern) limitieren das Wachstumspotenzial erheblich.

▲ Stärken

Aussergewöhnlich tiefe Steuern (98/100, 47.7% EQ im Kanton SZ) machen Steinerberg hochattraktiv für Vermögende. Starke Nachfrage (88/100) mit moderatem Preisdruck (69/100) und überdurchschnittlich junger, wachsender Bevölkerung (+2.8% in 5J). Moderner Gebäudebestand mit 30.8% Neubau und 40.9% erneuerbaren Energien.

▼ Schwächen

Bevölkerung stagniert strukturell (35/100, nur 965 Einwohner) mit schlecht ausgebauter Infrastruktur (49/100) und beschränkter ÖV-Erreichbarkeit (73 Min., Index 764). Autoabhängigkeit hoch trotz 46-Min.-Fahrt zu Luzern.

Investment-Perspektive

Steinerberg eignet sich für wohlhabende Personen, die Steuervorteil (SZ-Quote) und ruhiges Bergklima priorisieren, nicht für Renditeanleger. Preissteigerungen limitiert wegen Bevölkerungsstagnation; eher Vermögensschutz als Wertzuwachs. Typische Käuferschaft: Pensionierte, Unternehmer mit Wohn-Steuervorteil-Motiv.

➡ Für Privatnutzer mit Steuerfokus attraktiv, für Investoren strukturell ungeeignet – geringe Bevölkerungsdynamik und schwache Verkehrsanbindung bremsen langfristig.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
72
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
73
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Steinerberg?+
Der Score von 71/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Steinerberg liegt damit auf Rang 58 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Steinerberg im Vergleich zum Kanton SZ?+
Steinerberg erzielt einen Score von 71, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Steinerberg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Steinerberg zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 98). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Steinerberg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.23%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.