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Galgenen

BFS 1342 · Kanton SZ · 5’463 Einwohner
67
Rang 130 / 2’131 Top 6% Kanton SZ-Ø 67

Galgenen Galgenen im Kanton SZ erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 67/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (17 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 130 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (17 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 130 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 98), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 35) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.42% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 98
Infrastruktur 76
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 49
Zukunft / Bautätigkeit 35
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 64
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 63
Steuerattraktivität (14%) 98
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 98
Nachfrage (LWZ) (16%) 73
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 65
Bevölkerungsdynamik (13%) 49
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 54
Infrastruktur (13%) 76
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 68
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 35
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 61
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 72
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 58
KI-Analyse Claude Haiku

Galgenen (SZ) liegt mit 70/100 Punkten im Kantonsdurchschnitt und rangiert Platz 122 von 2142 Gemeinden. Die Gemeinde besticht durch tiefe Steuern (99/100) und hohe Nachfrage (88/100), wird aber durch schwache Zukunftsaussichten (35/100) und geringe Bevölkerungsdynamik (49/100) belastet.

▲ Stärken

Steuersatz von 47.7% Einkommensquotient ist unschlagbar günstig für Vermögende. Nachfrage-Score von 88/100 zeigt solide Kaufinteressen trotz ländlicher Lage. Neubauquote von 35.3% signalisiert aktive Bautätigkeit, Bevölkerung wächst in 5 Jahren um 4.5%.

▼ Schwächen

Zukunftsaussichten nur 35/100 – strukturelle Schwäche ohne Wachstumsperspektive. Bevölkerungsscore 49/100 deutet auf stagnierende oder schrumpfende Demografie. Reisezeit nach Zürich 43 Min. Auto / 65 Min. ÖV ist grenzwertig für Pendler.

Investment-Perspektive

Attraktiv für Steuersparer und Owner-Occupier mit langer Haltedauer, nicht für schnelle Renditen. Preisdruck 82/100 zeigt Kaufkraft, aber Preissteigerung bleibt moderat. Zielgruppe: wohlhabende Privatpersonen, die Ruhe vor hohen Steuern suchen.

➡ Kaufen wenn privat und steuermotiviert, meiden wenn Investment-Rendite oder Bevölkerungswachstum erwartet wird.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
68
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
69
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Galgenen?+
Der Score von 67/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Galgenen liegt damit auf Rang 130 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Galgenen im Vergleich zum Kanton SZ?+
Galgenen erzielt einen Score von 67, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Galgenen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Galgenen zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 98). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Galgenen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.42%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.