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Romoos

BFS 1007 · Canton LU · 661 habitants
58
Rang 554 / 2’131 Top 26% Canton LU-Ø 67

Romoos Romoos dans le canton de LU atteint un score global ImmoCensio de 58/100 et se situe ainsi dans la moyenne (8 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 554 sur 2'131 communes suisses analysées. (8 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 554 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 95), tandis que Dynamique démographique (Score 16) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (0.3% sur 5 ans). Avec un taux de vacance de seulement 0.29%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Avenir / Activité de construction 95
Attractivité fiscale 88
▼ Faiblesses
Infrastructure 20
Dynamique démographique 16
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 70
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 75
Attractivité fiscale (14%) 88
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 88
Demande (TL) (16%) 80
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 62
Dynamique démographique (13%) 16
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 58
Infrastructure (13%) 20
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 65
Avenir / Activité de construction (13%) 95
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 59
Transport & accessibilité (15%) 30
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 62
Analyse IA Claude Haiku

Romoos est une minuscule commune (661 hab.) dans l'arrière-pays lucernois avec un potentiel d'avenir extraordinairement fort (90/100) et une demande solide (84/100), mais elle échoue en raison d'une infrastructure insuffisante et d'une mauvaise desserte. Avec un score de 52/100 et un rang 905, la commune se situe nettement sous la moyenne cantonale (69), mais elle reste intéressante pour certains groupes cibles spécifiques.

▲ Forces

La perspective d'avenir est remarquable avec 90/100 – Romoos bénéficie des énergies renouvelables (85,4% renouvelables), d'une activité de construction modérée (18,9%) et d'une demande stable (84/100). La qualité des bâtiments se situe à 70/100, ce qui est acceptable, et la fiscalité (63/100) est convenable pour le canton de Lucerne.

▼ Faiblesses

Les points critiques sont l'évolution démographique (16/100) avec seulement 661 habitants et une croissance nulle (+0,3% en 5 ans), ainsi que l'infrastructure catastrophique (20/100) et la desserte routière (17/100) : 52 min de trajet en voiture jusqu'à Lucerne, accessibilité en transports publics quasi inexistante (127 min., indice 8).

Perspective d'investissement

Romoos n'est pas un placement de rendement classique pour les navetteurs – l'isolement routier la disqualifie pour les trajets domicile-travail. Intéressant uniquement pour les auto-suffisants, les travailleurs à distance ou les investisseurs dans la transition énergétique (forte part d'énergies renouvelables). La pression sur les prix (53/100) indique une stagnation ; les gains de valeur sont à long terme discutables sans investissements dans l'infrastructure.

➡ Réservé uniquement aux groupes cibles idéologiques ou spécifiques (enthousiastes de la transition énergétique, travailleurs à distance) : l'infrastructure et les transports sont des obstacles majeurs pour l'investissement dans un large marché cible.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
↑
↑ Hausse
Prévision 1 an
60
+2 pts
Prévision 3 ans
61
+3 pts
Avantage fiscal vs. infrastructure
Facteurs d'influence
+0.5 Croissance légère
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+0.5 Part élevée d'énergies renouvelables
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Romoos ?+
Le score de 58/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Romoos se classe ainsi au rang 554 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Romoos par rapport au canton LU ?+
Romoos obtient un score de 58, la moyenne cantonale est de 67.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Romoos est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Romoos montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 95). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Romoos ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.29%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.