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Oberburg

BFS 418 · Kanton BE · 2’990 Einwohner
39
Rang 1745 / 2’131 Top 82% Kanton BE-Ø 41

Oberburg Oberburg im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 39/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1745 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1745 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 74), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.7% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 1.4% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 74
Verkehr & Erreichbarkeit 62
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 18
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 44
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 30
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 18
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 74
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 47
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 62
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Oberburg ist eine ländliche Gemeinde mit Potenzial, rangiert aber deutlich unter dem Kantonsschnitt (40 vs. 38 Punkte, Rang 1589/2142). Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich, die Nachfrage und Bevölkerungsdynamik sind jedoch schwach – eher für stabile Einkommensgenerierung als Wertsteigerung geeignet.

▲ Stärken

Infrastruktur mit 75/100 ist ein klarer Vorteil: Gute öffentliche Versorgung trotz ländlicher Lage. Verkehr 62/100 deutlich über Durchschnitt – Auto-Erreichbarkeit zu Bern (32 Min.) ist attraktiv für Pendler. Gebäudestock mit Durchschnittsalter 2004 ist zeitgemäss.

▼ Schwächen

Nachfrage (14/100) ist dramatisch schwach, Preisdruck nur 29/100 – praktisch keine Wertsteigerung. Bevölkerung stagniert (+0,7% in 5J), Steuersatz von 29/100 deutet auf hohe fiskalische Belastung hin. MFH-Anteil (25%) zeigt fehlende urbane Verdichtung.

Investment-Perspektive

Rentabler Mietkauf für Langfrist-Investoren möglich (ÖV-Index 432 zeigt gute Erreichbarkeit), aber keine Preissteigerung erwartbar. Zielgruppe: Pendler zu Bern mit kleinerem Budget, nicht Capital-Appreciation-Spieler. Mietniveau kantonsnah (CHF 1'200 für 3Z), daher Rendite stabil, nicht spektakulär.

➡ Oberburg für wertstabile Einnahmen geeignet, aber nicht als Spekulationsobjekt: Nachfrage und Bevölkerungsdynamik sind zu schwach für Wertsteigerung.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
39
Prognose 3 Jahre
40
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Oberburg?+
Der Score von 39/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Oberburg liegt damit auf Rang 1745 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Oberburg im Vergleich zum Kanton BE?+
Oberburg erzielt einen Score von 39, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Oberburg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Oberburg zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 74). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Oberburg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.4%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.