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Isérables

BFS 6134 · Kanton VS · 804 Einwohner
31
Rang 2027 / 2’131 Top 95% Kanton VS-Ø 48

Isérables Isérables im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 31/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (19 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2027 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (19 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2027 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 49), während Bevölkerungsdynamik (Score 4) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3.4% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 1.76% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Gebäudequalität 49
Steuerattraktivität 47
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 21
Bevölkerungsdynamik 4
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 49
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 21
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 4
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 30
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 41
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 23
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Isérables (804 Ew., Wallis) mit Score 36/100 ist eine stark unterversorgte Berglandgemeinde weit unter Kantonsdurchschnitt (44). Die extreme Isolation (106 Min. nach Lausanne, ÖV-Index 23) und Bevölkerungsschwund (-3.4% in 5J) dominieren die Schwächen; einzig die Zukunftsperspektive (61/100) mit hohem Erneuerbar-Anteil (40.3%) sticht positiv hervor.

▲ Stärken

Zukunftsdimension überdurchschnittlich (61/100) dank hohem Erneuerbar-Energieanteil (40.3%) und moderatem Leerstandswachstum (1.6%). Steuern moderat (53/100), leicht über Kantonsdurchschnitt (EQ 52%). Neubauquote 14.7% zeigt geringe Bautätigkeit, was Überalterung nicht aufhält.

▼ Schwächen

Bevölkerung katastrophal (4/100): Schrumpfung -3.4%, minimale Nachfrage (29/100), Preisdruck 29/100. Verkehr/Infrastruktur kollabiert (beide 4/100): 106 Min. Auto nach Lausanne, ÖV-Erreichbarkeit 23 (praktisch inexistent). MFH-Anteil nur 11%, Durchschnittsgebäude 1955.

Investment-Perspektive

Negative Investitionsthese: Extreme Peripherie mit Dauerschrumpfung macht diese Gemeinde für Rendite-Perspektiven ungeeignet. Nur für Eigennutzer mit Heimatbezug oder Spekulanten auf Werterhalt sinnvoll. Mietzins Wallis CHF 1'080 für 3Z; hier deutlich niedriger erwartet, Kaufpreise unter Druck.

➡ Für professionelle Immobilien-Investoren nicht geeignet – extreme Isolation, Bevölkerungskollaps und fehlende ÖV-Erreichbarkeit überwiegen die gering positiven Zukunftsaspekte deutlich.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
33
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
34
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Isérables?+
Der Score von 31/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Isérables liegt damit auf Rang 2027 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Isérables im Vergleich zum Kanton VS?+
Isérables erzielt einen Score von 31, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Isérables ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Isérables zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 49). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Isérables?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.76%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.