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Uetendorf

BFS 944 · Kanton BE · 6’067 Einwohner
51
Rang 999 / 2’131 Top 47% Kanton BE-Ø 41

Uetendorf Uetendorf im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 51/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 999 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 999 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 78), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.8% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.62% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 78
Zukunft / Bautätigkeit 76
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 24
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 62
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 24
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 43
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 78
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 76
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 75
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Uetendorf ist eine wachsende Gemeinde im Berner Mittelland mit solidem Gesamtscore von 55/100 (Rang 792). Die Stärken liegen in moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zu Bern, die Schwäche in niedriger Nachfrage und hohen Steuern.

▲ Stärken

Infrastruktur und Zukunftsperspektiven überzeugen mit je 75-78 Punkten, deutlich über Kantonsdurchschnitt. Bevölkerung wächst mit +3.8% in 5 Jahren, Gebäudebestand ist modern (Ø 2007, 22% Neubau). Erreichbarkeit mit Auto (25 Min. nach Bern) und ÖV (50 Min.) ist praktikabel.

▼ Schwächen

Nachfrage-Score von nur 14/100 signalisiert tiefe Marktdynamik und Preisdruck von 40/100. Steuern mit 39/100 liegen deutlich unter Kantonsdurchschnitt (35.4% EQ), was die Attraktivität reduziert.

Investment-Perspektive

Uetendorf eignet sich als Wohnstandort für Pendler zu Bern mit moderaten Kaufpreisen durch niedrige Nachfrage. Die positive Bevölkerungsentwicklung und gute Infrastruktur deuten auf stabiles Potenzial, doch Preisappreciation bleibt begrenzt. Rendite primär durch Mieteinnahmen (Miete 1'200 CHF für 3Z) attraktiv für Kleinanleger.

➡ Solides Pendler-Wohngebiet für konservative Investoren oder Eigennutzer mit stabilen Verhältnissen, aber keine dynamische Wertsteigerungsperspektive.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
52
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
53
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Uetendorf?+
Der Score von 51/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Uetendorf liegt damit auf Rang 999 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Uetendorf im Vergleich zum Kanton BE?+
Uetendorf erzielt einen Score von 51, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Uetendorf ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Uetendorf zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 78). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Uetendorf?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.62%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.