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Uetendorf

BFS 944 · Canton BE · 6’067 habitants
51
Rang 999 / 2’131 Top 47% Canton BE-Ø 41

Uetendorf Uetendorf dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 51/100 et se situe ainsi dans la moyenne (1 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 999 sur 2'131 communes suisses analysées. (1 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 999 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 78), tandis que Attractivité fiscale (Score 1) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 3.8% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.62% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Infrastructure 78
Avenir / Activité de construction 76
▼ Faiblesses
Demande (TL) 24
Attractivité fiscale 1
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 62
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 24
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 43
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 78
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 76
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 75
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Uetendorf est une commune en croissance dans le Mittelland bernois avec un score global solide de 54/100 (rang 792). Les forces résident dans une infrastructure moderne et une bonne liaison de transport vers Berne, la faiblesse dans une faible demande et des impôts élevés.

▲ Forces

Infrastructure et Avenir convaincent avec respectivement 75-78 points, nettement au-dessus de la moyenne cantonale. La population croît de +3.8% en 5 ans, le parc immobilier est moderne (Ø 2007, 22% neuf). L'accessibilité en voiture (25 min. vers Berne) et en transports publics (50 min.) est pratique.

▼ Faiblesses

Le score de Demande de seulement 14/100 signale une dynamique de marché faible et une pression sur les prix de 40/100. La Fiscalité de 39/100 se situe nettement sous la moyenne cantonale (35.4% EQ), ce qui réduit l'attractivité.

Perspective d'investissement

Uetendorf convient comme lieu de résidence pour les navetteurs vers Berne avec des prix d'achat modérés en raison de la faible demande. L'évolution démographique positive et la bonne infrastructure indiquent un potentiel stable, mais l'appréciation des prix reste limitée. Le rendement est principalement attrayant par les revenus locatifs (loyer 1'200 CHF pour 3 pièces) pour les petits investisseurs.

➡ Quartier résidentiel de navetteurs solide pour les investisseurs prudents ou les utilisateurs finaux en situation stable, mais sans perspective de plus-value dynamique.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
52
+1 pts
Prévision 3 ans
53
+2 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+0.5 Part élevée d'énergies renouvelables
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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51

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Uetendorf ?+
Le score de 51/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Uetendorf se classe ainsi au rang 999 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Uetendorf par rapport au canton BE ?+
Uetendorf obtient un score de 51, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Uetendorf est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Uetendorf montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 78). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Uetendorf ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.62%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.