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Tägerig

BFS 4077 · Kanton AG · 1’547 Einwohner
48
Rang 1219 / 2’131 Top 57% Kanton AG-Ø 60

Tägerig Tägerig im Kanton AG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 48/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (2 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1219 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (2 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1219 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 77), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 9) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.9% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.07% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 77
Verkehr & Erreichbarkeit 74
▼ Schwächen
Infrastruktur 37
Zukunft / Bautätigkeit 9
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 46
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 77
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 77
Nachfrage (LWZ) (16%) 42
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 44
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 37
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 54
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 9
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 48
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 74
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 68
KI-Analyse Claude Haiku

Tägerig (AG, 1'547 EW) rangiert mit 45/100 deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (59) auf Platz 1310 von 2142 Gemeinden. Die Kleingemeinde profitiert von guter Verkehrsanbindung nach Zürich (31 Min. Auto), leidet aber unter schwacher demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung sowie einer kritischen Zukunftsprognose.

▲ Stärken

Verkehr ist die einzige starke Dimension (70/100): 31 Minuten zum Zürich-Zentrum, Erreichbarkeitsindex MIV 10505. Steuerquote (58/100) liegt knapp über Kantonsdurchschnitt (EQ 42.5% AG). Bevölkerung wächst mittelfristig (+3.9% in 5 Jahren), was für eine Randlage beachtlich ist.

▼ Schwächen

Zukunfts-Score von nur 8/100 ist alarmierend – keine Wachstumsperspektive erkennbar. Infrastruktur (37/100) und Bevölkerung (44/100) sind kritisch unterentwickelt. ÖV-Anbindung schwach (60 Min., Index 659), Neubauquote niedrig (31.7%), MFH-Anteil minimal (10%).

Investment-Perspektive

Preisdruck von 49/100 deutet auf stagnierende Preisdynamik hin. Miete für 3Z CHF 1'280 (AG-Ø ähnlich) ist stabil aber nicht attraktiv. Zielgruppe: nur Pendler mit Auto-Affinität. Renditeerwartung niedrig, Aufwertungspotenzial gering – bessere Gemeinden im Umland verfügbar.

➡ Meiden für Investors; maximal für Eigennutz interessant, wenn Zürich-Pendler mit 30-Min-Fahrtzeit zufrieden sind.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
49
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
50
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Tägerig?+
Der Score von 48/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Tägerig liegt damit auf Rang 1219 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Tägerig im Vergleich zum Kanton AG?+
Tägerig erzielt einen Score von 48, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 60.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Tägerig ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Tägerig zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Tägerig?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.07%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.