← Toutes les communes

Tägerig

BFS 4077 · Canton AG · 1’547 habitants
48
Rang 1219 / 2’131 Top 57% Canton AG-Ø 60

Tägerig Tägerig dans le canton de AG atteint un score global ImmoCensio de 48/100 et se situe ainsi dans la moyenne (2 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1219 sur 2'131 communes suisses analysées. (2 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1219 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Attractivité fiscale (Score 77), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 9) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 3.9% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.07% indique une demande saine.

▲ Forces
Attractivité fiscale 77
Transport & accessibilité 74
▼ Faiblesses
Infrastructure 37
Avenir / Activité de construction 9
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 46
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 55
Attractivité fiscale (14%) 77
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 77
Demande (TL) (16%) 42
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 48
Dynamique démographique (13%) 44
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 66
Infrastructure (13%) 37
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 54
Avenir / Activité de construction (13%) 9
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 48
Transport & accessibilité (15%) 74
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 68
Analyse IA Claude Haiku

Tägerig (AG, 1'547 hab.) se classe à 45/100, bien en dessous de la moyenne cantonale (59) à la place 1310 sur 2142 communes. Cette petite commune bénéficie d'une bonne connexion de transport vers Zurich (31 min en voiture), mais souffre d'un développement démographique et économique faible ainsi que d'une prévision d'avenir critique.

▲ Forces

Le Transport est la seule dimension solide (70/100) : 31 minutes jusqu'au centre de Zurich, indice d'accessibilité VP 10505. La Fiscalité (58/100) dépasse légèrement la moyenne cantonale (capacité fiscale 42.5% AG). La Population croît à moyen terme (+3.9% en 5 ans), ce qui est remarquable pour une localité périphérique.

▼ Faiblesses

Le score d'Avenir de seulement 8/100 est alarmant – aucune perspective de croissance identifiée. L'Infrastructure (37/100) et la Population (44/100) sont critiquement sous-développées. La connexion TP est faible (60 min, indice 659), le taux de nouvelles constructions bas (31.7%), la part de logements multifamiliaux minimale (10%).

Perspective d'investissement

La pression prix de 49/100 indique une dynamique de prix stagnante. Le loyer pour 3 pièces CHF 1'280 (similaire à la moyenne AG) est stable mais peu attractif. Groupe cible : uniquement les navetteurs ayant une affinité automobile. Rendement attendu faible, potentiel de revalorisation réduit – des communes meilleures disponibles dans les environs.

➡ À éviter pour les investisseurs ; intéressant au maximum pour l'usage personnel, si les navetteurs vers Zurich sont satisfaits d'un trajet de 30 minutes.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
49
+1 pts
Prévision 3 ans
50
+2 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de AG

Densbüren 769 habitants
48
Schöftland 4’608 habitants
48
Hellikon 850 habitants
48
Magden 3’888 habitants
48
Murgenthal 3’128 habitants
48

Communes comparables dans d'autres cantons

Maschwanden ZH · 677 habitants
48
Regensberg ZH · 478 habitants
48
Fischenthal ZH · 2’666 habitants
48
Wald (ZH) ZH · 10’620 habitants
48
Oetwil an der Limmat ZH · 2’573 habitants
48

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Tägerig ?+
Le score de 48/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Tägerig se classe ainsi au rang 1219 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Tägerig par rapport au canton AG ?+
Tägerig obtient un score de 48, la moyenne cantonale est de 60.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Tägerig est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Tägerig montre des forces dans le domaine Attractivité fiscale (Score 77). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Tägerig ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.07%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.