← Alle Gemeinden

Rebstein

BFS 3255 · Kanton SG · 5’077 Einwohner
60
Rang 450 / 2’131 Top 21% Kanton SG-Ø 56

Rebstein Rebstein im Kanton SG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 60/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (10 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 450 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (10 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 450 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 91), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 46) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 12% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.88% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 91
Infrastruktur 66
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 51
Zukunft / Bautätigkeit 46
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 57
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 64
Steuerattraktivität (14%) 57
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 57
Nachfrage (LWZ) (16%) 51
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 91
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 66
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 64
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 46
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 52
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 56
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Rebstein (5'077 Ew.) liegt mit 60/100 knapp über dem St.Galler Durchschnitt (59) und belegt Rang 511/2142. Die Stärke liegt in der stabilen Bevölkerungsentwicklung (+12% in 5 Jahren), die Schwäche in der schlechten Verkehrserreichbarkeit (90 Min. mit Auto nach Zürich) und der schwachen Zukunftsperspektive (39/100).

▲ Stärken

Bevölkerung dominiert mit 91/100 – überdurchschnittliches Wachstum und hohe Stabilität. Nachfrage (66/100) und Infrastruktur (66/100) liegen beide über Kantonsschnitt, unterstützt durch 28.2% Neubauquote und moderates Landwirtschafts-Flächenverbrauch (0.98%). Preisdruck mit 72/100 signalisiert gefragte Lage.

▼ Schwächen

Verkehr ist kritisch: 90 Min. Autofahrt nach Zürich, ÖV-Erreichbarkeit mit nur 902 Punkten deutlich schwach (MIV: 7357). Zukunftsdimension (39/100) fällt massiv ab – Gemeinde wirkt strukturell überaltert bei hohem Fossilen-Energieanteil (62.6%).

Investment-Perspektive

Solide Demografie macht Rebstein als Wohnstandort interessant (130/100 ÖV-Pendlerquote), aber Verkehrsferne zu Zürcher Arbeitsmarkt limitiert Wertsteigerung. Mietrenditen moderat (Kantonal CHF 1'200 für 3Z), EQ nur 38.5% spricht für Finanzierungserleichterungen. Eher Halter- als Rendite-Play.

➡ Für lokale Käufer mit Autoabhängigkeit geeignet, für externe Investoren zu peripher – Reisezeit nach Zürich ist Bottleneck ohne Kompensation durch Infrastruktur oder Zukunftsdynamik.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
62
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
63
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton SG

Andwil (SG) 2’144 Einwohner
60
Berg (SG) 1’033 Einwohner
60
Marbach (SG) 2’169 Einwohner
60
Schmerikon 4’150 Einwohner
60
Zuzwil (SG) 5’033 Einwohner
60

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Henggart ZH · 2’343 Einwohner
60
Bachs ZH · 678 Einwohner
60
Buchs (ZH) ZH · 6’808 Einwohner
60
Niederhasli ZH · 9’648 Einwohner
60
Oberweningen ZH · 1’905 Einwohner
60

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Rebstein?+
Der Score von 60/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Rebstein liegt damit auf Rang 450 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Rebstein im Vergleich zum Kanton SG?+
Rebstein erzielt einen Score von 60, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Rebstein ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Rebstein zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Rebstein?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.88%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.