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Rüthi (SG)

BFS 3256 · Kanton SG · 2’633 Einwohner
59
Rang 516 / 2’131 Top 24% Kanton SG-Ø 56

Rüthi (SG) Rüthi (SG) im Kanton SG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 59/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 516 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 516 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 81), während Infrastruktur (Score 43) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 9.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.04% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 81
Gebäudequalität 78
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 43
Infrastruktur 43
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 78
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 64
Steuerattraktivität (14%) 57
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 57
Nachfrage (LWZ) (16%) 43
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 81
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 43
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 64
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 65
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 52
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 45
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Rüthi (SG) mit Score 64/100 (Rang 406) liegt leicht über dem Kantonsdurchschnitt 59 und zeigt solide Grundlagen durch starke Bevölkerungsentwicklung (+9.2% in 5 Jahren) und modernes Gebäudeportfolio (Ø 2011). Die periphere Lage mit 93 Min. Reisezeit nach Zürich und schwache ÖV-Anbindung (126 Min.) limitieren jedoch das Potenzial.

▲ Stärken

Bevölkerung und Gebäude sind überzeugend: +81/100 Bevölkerungsscore bei +9.2% Wachstum und nur 0.98% Leerstand sowie 79/100 Gebäudescore mit 34.4% Neubauten und 2011er-Durchschnittsbaujahr. Nachfrage mit 66/100 und moderater Steuerlast (65/100) sprechen für stabile Märkte.

▼ Schwächen

Verkehr ist kritisch (33/100): 93 Min. Auto und 126 Min. ÖV zum nächsten Zentrum (Zürich) sowie Erreichbarkeitsindex ÖV nur 405 (sehr schwach). Infrastruktur mit 43/100 zeigt unterversorgung, was Pendler abschreckt trotz +1.2% Pendlerquote im Kanton.

Investment-Perspektive

Rüthi eignet sich für Buy-and-Hold-Investoren in Einfamilienhäusern: 91% EFH, hohe Eigentumsquote (38.5% Kt-Ø) und stabiles Mietpreisniveau (CHF 1'200 für 3Z) versprechen Sicherheit. Preisdruck 68/100 deutet auf verhaltenes Appreciation, Zielgruppe sind Pendler mit Auto und Familien, die Ruhe vor Zentralitätskosten wählen.

➡ Empfehlung für langfristig orientierte Investoren und Eigennutzer, die Ruhe und niedrigere Kaufpreise schätzen – ÖV-Nutzer sollten wegen schlechter Erreichbarkeit ausweichen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
61
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
62
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Rüthi (SG)?+
Der Score von 59/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Rüthi (SG) liegt damit auf Rang 516 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Rüthi (SG) im Vergleich zum Kanton SG?+
Rüthi (SG) erzielt einen Score von 59, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Rüthi (SG) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Rüthi (SG) zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 81). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Rüthi (SG)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.04%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.