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Rapperswil-Jona

BFS 3340 · Kanton SG · 28’779 Einwohner
56
Rang 697 / 2’131 Top 33% Kanton SG-Ø 56

Rapperswil-Jona Rapperswil-Jona im Kanton SG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 56/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 697 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 697 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 97), während Nachfrage (LWZ) (Score 18) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.98% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 97
Verkehr & Erreichbarkeit 81
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 29
Nachfrage (LWZ) 18
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 54
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 64
Steuerattraktivität (14%) 57
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 57
Nachfrage (LWZ) (16%) 18
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 58
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 97
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 64
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 29
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 52
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 81
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Rapperswil-Jona (28'779 EW) ist ein attraktives Mittelzentrum im St. Galler Seeland mit Score 67/100 (Rang 213/2142). Starke Infrastruktur und tiefe Steuern compensieren schwache Zukunftsperspektiven und alte Bausubstanz. Für Investoren interessant, aber mit Vorsicht.

▲ Stärken

Infrastruktur mit 97/100 und Steuersatz 86/100 sind deutlich über Kantonsdurchschnitt (59). Verkehrsanbindung solide (36 Min. zu Zürich per Auto, ÖV-Index 5024). Bevölkerung wächst mit +5.5% in 5 Jahren, Nachfrage 66/100 stabil.

▼ Schwächen

Zukunftsdimension mit nur 24/100 ist kritisch – deutet auf geringe Wachstumsdynamik hin. Gebäude 55/100 mit Baujahr 1987 und 53.6% fossiler Heizungen zeigen Sanierungsbedarf. Bevölkerungsentwicklung 58/100 unterdurchschnittlich für Agglomeration.

Investment-Perspektive

Preisdruck 76/100 zeigt anhaltende Nachfrage trotz Schwächen. Renditeerwartung moderat; eher Werterhalt als Appraiziationspotenzial. Zielgruppe: Pendler mit Kaufkraft (MEK CHF 46'500), Mehrfamilienhäuser 36% des Bestands bieten Mietstrategien.

➡ Solide Wohnlage mit guten Infrastrukturbedingungen, aber geringe Zukunftsdynamik – für defensive Investoren oder Eigennutzer geeignet, nicht für Wachstumsprognosen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
57
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
58
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Rapperswil-Jona?+
Der Score von 56/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Rapperswil-Jona liegt damit auf Rang 697 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Rapperswil-Jona im Vergleich zum Kanton SG?+
Rapperswil-Jona erzielt einen Score von 56, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Rapperswil-Jona ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Rapperswil-Jona zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 97). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Rapperswil-Jona?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.98%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.