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Puidoux

BFS 5607 · Kanton VD · 2’974 Einwohner
50
Rang 1109 / 2’131 Top 52% Kanton VD-Ø 43

Puidoux Puidoux im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 50/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (0 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1109 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (0 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1109 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 74), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.39% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 74
Infrastruktur 72
▼ Schwächen
Gebäudequalität 24
Steuerattraktivität 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 24
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 74
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 42
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 72
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 57
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 65
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Puidoux (VD) mit Score 51/100 (Rang 1028) liegt leicht über dem Kantonsdurchschnitt (46) – eine durchschnittliche Gemeinde mit stark heterogenen Stärken und Schwächen. Die hohe Nachfrage (70/100) und gute Infrastruktur (72/100) werden durch schwache Gebäudequalität (24/100) und hohe Steuern (27/100) gebremst.

▲ Stärken

Nachfrage und Infrastruktur tragen das Profil: Nachfragequote 70/100 deutet auf solide Kaufinteressen, Infrastruktur-Score 72/100 ist überdurchschnittlich. Die Bevölkerung wächst in 5 Jahren um 3.7%, das ist stabil für diese Gemeindegrösse. Verkehr zu Lausanne mit 22 Min. Auto und 35 Min. ÖV ist für ein ländliches Dorf attraktiv.

▼ Schwächen

Gebäudesubstanz ist kritisch: Durchschnittsbaujahr 1902, nur 10.5% Neubau, 54.5% fossil beheizt – Sanierungsstau liegt vor. Steuersatz 27/100 ist schwach (Kanton 28.3% EQ), kombiniert mit Preisdruck 53/100 limitiert Investitionsrenditen.

Investment-Perspektive

Rendite-Potenzial ist begrenzt: Miete 3Z CHF 1'480 (Kanton-Durchschnitt) bei hohem Sanierungsaufwand. Zielgruppe sind primär Pendler nach Lausanne, weniger spekulativ orientierte Käufer. Preisentwicklung bleibt flach, da Gebäudequalität und Steuerlast höhere Kaufpreise nicht rechtfertigen.

➡ Puidoux eignet sich für Eigennutzer mit Pendler-Profil nach Lausanne, nicht für Rendite-Investoren – Sanierungskosten überwiegen Mietpotenzial.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
51
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
52
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Puidoux?+
Der Score von 50/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Puidoux liegt damit auf Rang 1109 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Puidoux im Vergleich zum Kanton VD?+
Puidoux erzielt einen Score von 50, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Puidoux ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Puidoux zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 74). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Puidoux?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.39%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.