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Puidoux

BFS 5607 · Canton VD · 2’974 habitants
50
Rang 1109 / 2’131 Top 52% Canton VD-Ø 43

Puidoux Puidoux dans le canton de VD atteint un score global ImmoCensio de 50/100 et se situe ainsi dans la moyenne (0 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1109 sur 2'131 communes suisses analysées. (0 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1109 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 74), tandis que Attractivité fiscale (Score 17) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 3.7% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.39%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Demande (TL) 74
Infrastructure 72
▼ Faiblesses
Qualité des bâtiments 24
Attractivité fiscale 17
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 24
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 33
Attractivité fiscale (14%) 17
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 17
Demande (TL) (16%) 74
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 49
Dynamique démographique (13%) 42
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 53
Infrastructure (13%) 72
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 57
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 51
Transport & accessibilité (15%) 65
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 55
Analyse IA Claude Haiku

Puidoux (VD) avec un score de 50/100 (rang 1028) se situe légèrement au-dessus de la moyenne cantonale (46) – une commune moyenne présentant des forces et faiblesses fortement hétérogènes. La forte Demande (70/100) et la bonne Infrastructure (72/100) sont freinées par une faible qualité des Bâtiments (24/100) et une Fiscalité élevée (27/100).

▲ Forces

La Demande et l'Infrastructure portent le profil : un taux de demande de 70/100 indique un intérêt d'achat solide, le score Infrastructure de 72/100 est supérieur à la moyenne. La Population croît de 3,7% en 5 ans, ce qui est stable pour cette taille de commune. Les transports vers Lausanne en 22 min en voiture et 35 min en transports publics sont attractifs pour un village rural.

▼ Faiblesses

La substance des Bâtiments est critique : année de construction moyenne 1902, seulement 10,5% de nouvelles constructions, 54,5% chauffage fossile – un retard de rénovation est présent. Un taux de Fiscalité de 27/100 est faible (moyenne cantonale 28,3% EQ), combiné à une pression tarifaire de 53/100, ce qui limite les rendements d'investissement.

Perspective d'investissement

Le potentiel de rendement est limité : loyer 3 pièces CHF 1'480 (moyenne cantonale) avec des frais de rénovation élevés. La clientèle cible est principalement les navetteurs vers Lausanne, plutôt que des acheteurs orientés vers la spéculation. L'évolution des prix reste plate, car la qualité des bâtiments et la charge fiscale ne justifient pas des prix d'achat plus élevés.

➡ Puidoux convient aux propriétaires-occupants ayant un profil de navetteur vers Lausanne, non aux investisseurs en quête de rendement – les coûts de rénovation dépassent le potentiel locatif.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
51
+1 pts
Prévision 3 ans
52
+2 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+0.5 Activité de construction active
+1 Taux de vacance très bas
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Puidoux ?+
Le score de 50/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Puidoux se classe ainsi au rang 1109 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Puidoux par rapport au canton VD ?+
Puidoux obtient un score de 50, la moyenne cantonale est de 43.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Puidoux est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Puidoux montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 74). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Puidoux ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.39%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.