← Alle Gemeinden

Chavornay

BFS 5749 · Kanton VD · 5’440 Einwohner
54
Rang 834 / 2’131 Top 39% Kanton VD-Ø 43

Chavornay Chavornay im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 54/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (4 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 834 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (4 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 834 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 80), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.29% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 80
Infrastruktur 75
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 34
Steuerattraktivität 17
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 39
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 80
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 62
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 75
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 34
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 68
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Chavornay ist eine durchschnittliche Agglomerationsgemeinde im Waadtland mit Score 53/100 (Rang 831). Starke Nachfrage und gute Infrastruktur werden durch schwache Gebäudequalität und hohe Steuern gebremst. Für mittelfristige Käufer interessant, nicht für Rendite-Investoren.

▲ Stärken

Nachfrage überdurchschnittlich (70/100), Bevölkerung wächst seit 5 Jahren um 6% und liegt über Kantonsschnitt. Infrastruktur mit 75/100 robust. Verkehr mit 68/100 akzeptabel: 23 Min. nach Lausanne erreichbar, guter MIV-Index (8862).

▼ Schwächen

Gebäudebestand nur 39/100 – mittleres Baujahr 1965, nur 39.2% Neubau, 67.6% Fossil-Heizungen. Steuern katastrophal (20/100), deutlich unter Kantonsdurchschnitt (28.3%). Zukunftsaussichten schwach (41/100).

Investment-Perspektive

Preisdruck von 58/100 signalisiert noch Aufwärtspotenzial. Die 6%-Bevölkerungswachstum und Nachfrage (70/100) stützen Preise mittelfristig. Aber hohe Steuerlast und alte Bausubstanz limitieren Renditen – klassisches Wohngebiet für Eigennutzer, nicht für Investor.

➡ Kaufen als Eigenheim für Lausanne-Pendler ja, als Kapitalanlage nein – Gebäude zu alt, Steuern zu hoch, Rendite unattraktiv.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
54
Prognose 3 Jahre
54
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton VD

Rossenges 91 Einwohner
54
Penthéréaz 430 Einwohner
54
Orny 497 Einwohner
54
Lonay 2’734 Einwohner
54
Mies 2’180 Einwohner
54

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Rorbas ZH · 3’008 Einwohner
54
Otelfingen ZH · 2’924 Einwohner
54
Steinmaur ZH · 3’716 Einwohner
54
Erlenbach (ZH) ZH · 5’505 Einwohner
54
Hombrechtikon ZH · 9’176 Einwohner
54

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Chavornay?+
Der Score von 54/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Chavornay liegt damit auf Rang 834 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Chavornay im Vergleich zum Kanton VD?+
Chavornay erzielt einen Score von 54, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Chavornay ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Chavornay zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 80). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Chavornay?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.29%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.