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Provence

BFS 5566 · Kanton VD · 409 Einwohner
42
Rang 1613 / 2’131 Top 76% Kanton VD-Ø 43

Provence Provence im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 42/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1613 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1613 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 92), während Infrastruktur (Score 15) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.4% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 92
Bevölkerungsdynamik 77
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 17
Infrastruktur 15
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 39
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 30
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 15
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 92
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 33
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Provence ist eine kleine Landgemeinde (409 EW) mit starkem demographischem Wachstum (+8.2% in 5J) und guter künftiger Entwicklung, aber erheblichen Infrastruktur- und Verkehrsmängeln. Der Gesamtscore von 46/100 liegt leicht unter dem Kantonsdurchschnitt (46), Rang 1382/2142 ist unterdurchschnittlich.

▲ Stärken

Bevölkerungsdynamik überzeugt mit 77/100 und stabiler Wachstum, Zukunftsperspektive mit 81/100 signalisiert positive Entwicklung. Nachfrage ist mit 70/100 solide, unterstützt durch Erneuerbare-Quote von 44.2% und moderaten LWZ von 0.91%.

▼ Schwächen

Steuersatz völlig unrentabel (5/100), Infrastruktur kritisch unterentwickelt (15/100), Verkehrserreichbarkeit schlecht: 64 Min. Auto zu Lausanne, ÖV-Index nur 94 bei 98 Min. Reisezeit. Gebäudebestand marode mit Durchschnittsalter 1871 und nur 39/100.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive schwach wegen extremer Steuerlast und isolierter Lage (ÖV-Erreichbarkeit 94). Preisentwicklung wird durch Wachstum gestützt (+8.2%), aber Preisdruck von 43/100 und hohes Gebäudealter limitieren Wertsteigerung. Zielgruppe: nur Landliebhaber mit Auto und Eigenbauwillen.

➡ Meiden für Immobilien-Investitionen; nur interessant für Selbstnutzer mit lokalem Bezug und Renovierungsbudget.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
44
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
45
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Provence?+
Der Score von 42/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Provence liegt damit auf Rang 1613 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Provence im Vergleich zum Kanton VD?+
Provence erzielt einen Score von 42, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Provence ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Provence zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 92). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Provence?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.4%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.