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Radelfingen

BFS 309 · Kanton BE · 1’285 Einwohner
37
Rang 1835 / 2’131 Top 86% Kanton BE-Ø 41

Radelfingen Radelfingen im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 37/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (13 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1835 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (13 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1835 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 71), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0.2% gesunken. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.46% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 71
Gebäudequalität 65
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 13
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 65
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 71
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 13
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 42
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 13
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 42
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Radelfingen (BE) mit Score 30/100 (Rang 2004) deutlich unter Kantonsdurchschnitt – schwache Nachfrage, kritische Steuersituation und stagnierende Bevölkerung belasten den Standort erheblich. Für Investoren aktuell unattraktiv.

▲ Stärken

Gebäudequalität mit 66/100 über Kantonsniveau durch jüngeres Durchschnittsbaujahr (2008) und hoher Erneuerbar-Quote (45.9%). Verkehrsanbindung akzeptabel: 27 Min. Auto nach Bern, Erreichbarkeitsindex MIV 1647 solide.

▼ Schwächen

Steuern katastrophal (12/100) – deutlich unter Kantonsdurchschnitt, Nachfrage (14/100) und Bevölkerung (13/100) sind kritisch. Bevölkerung fällt 5-Jahres-Sicht (-0.2%) und ÖV-Erreichbarkeit schwach (Index 92).

Investment-Perspektive

Keine Rendite-Perspektive: Preisdruck nur 19/100, Nachfrage fehlt völlig (14/100), Zukunftsaussichten düster (13/100). MFH-Anteil 13% und Pendlerquote +4.2% (Kt-Ø) zeigen strukturelle Schwäche – nur für Selbstnutzer mit Lokalverwurzelung relevant.

➡ Meiden: Radelfingen ist ein Randstandort mit massiven strukturellen Defiziten – zu hohe Steuern, zu wenig Nachfrage, keine Bevölkerungsdynamik.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
37
Prognose 3 Jahre
37
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Radelfingen?+
Der Score von 37/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Radelfingen liegt damit auf Rang 1835 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Radelfingen im Vergleich zum Kanton BE?+
Radelfingen erzielt einen Score von 37, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Radelfingen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Radelfingen zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 71). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Radelfingen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.46%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.