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Les Bois

BFS 6742 · Kanton JU · 1’244 Einwohner
34
Rang 1974 / 2’131 Top 93% Kanton JU-Ø 35

Les Bois Les Bois im Kanton JU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 34/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (16 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1974 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (16 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1974 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 57), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 20) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (1% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 1.53% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Gebäudequalität 57
Infrastruktur 43
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 20
Zukunft / Bautätigkeit 20
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 57
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 33
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 33
Nachfrage (LWZ) (16%) 27
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 21
Bevölkerungsdynamik (13%) 20
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 28
Infrastruktur (13%) 43
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 27
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 20
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 37
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 41
KI-Analyse Claude Haiku

Les Bois ist eine kleine, periphere Bergdorf-Gemeinde im Jura mit massiven Standortnachteilen: Gesamtscore 29/100 deutlich unter Kantonsdurchschnitt (28), Rang 2073 von 2142. Die Immobilienmarkt-Nachfrage ist praktisch inexistent (0/100), Steuern sind bei 10/100 katastrophal schlecht.

▲ Stärken

Die Gebäude-Substanz ist relativ solide (57/100) mit modernem Durchschnittsbaujahr 1999 und immerhin 25.4% Neubauten sowie 37.3% erneuerbaren Energien. Die Infrastruktur (43/100) liegt zwar unter Durchschnitt, ist aber für ein Bergdorf noch akzeptabel.

▼ Schwächen

Nachfrage-Score von 0/100 ist ein Alarmsignal - der Markt ist praktisch tot. Steuern bei 10/100 sind kantonsweit unterirdisch (JU-Durchschnitt 43.7%), Bevölkerung stagniert (+1% in 5 Jahren), Erreichbarkeit ist verheerend (80 Min Auto, 102 Min ÖV zum nächsten Zentrum Bern).

Investment-Perspektive

Keine Investitionsperspektive: Leerquote 3.17% zeigt Überangebot, Preisdruck 14/100 deutet auf Stagnation oder Abwärtsrisiko. Die ÖV-Erreichbarkeit ist kritisch schlecht (Index 190). Nur für Selbstnutzer mit Heimatbezug sinnvoll, nicht für Renditehunter.

➡ Klare Vermeidungsempfehlung für Investoren - Les Bois ist isoliert, schrumpfend, steuertechnisch unattraktiv und hat keine Nachfrage.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
35
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
37
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Les Bois?+
Der Score von 34/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Les Bois liegt damit auf Rang 1974 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Les Bois im Vergleich zum Kanton JU?+
Les Bois erzielt einen Score von 34, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 35.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Les Bois ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Les Bois zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 57). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Les Bois?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.53%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.