← Alle Gemeinden

Fontenais

BFS 6790 · Kanton JU · 1’632 Einwohner
36
Rang 1913 / 2’131 Top 90% Kanton JU-Ø 35

Fontenais Fontenais im Kanton JU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 36/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (14 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1913 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (14 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1913 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 54), während Bevölkerungsdynamik (Score 4) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3.8% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 1.24% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Gebäudequalität 54
Zukunft / Bautätigkeit 50
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 33
Bevölkerungsdynamik 4
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 54
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 33
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 33
Nachfrage (LWZ) (16%) 35
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 21
Bevölkerungsdynamik (13%) 4
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 28
Infrastruktur (13%) 34
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 27
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 50
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 40
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 41
KI-Analyse Claude Haiku

Fontenais ist eine kleine, stagnierenden Jura-Gemeinde mit massiven Schwächen bei Nachfrage und Bevölkerungsentwicklung (Score 29/100, Rang 2075). Die Lage zu Basel (69 Min. Auto) und schwache Infrastruktur (ÖV 108 Min.) belasten den Wohnstandort erheblich.

▲ Stärken

Die Gebäudesubstanz ist mit 53/100 überdurchschnittlich für die Region; der Neubau-Anteil von 19.4% und erneuerbarer Energieanteil von 46.1% zeigen gewisse Modernisierungsaktivität. Der tiefe MFH-Anteil (8%) deutet auf einfamilienhausgeprägtes Siedlungsmuster hin.

▼ Schwächen

Nachfrage bei 0/100: praktisch keine Marktdynamik, Bevölkerung fiel in 5 Jahren um 3.8% trotz 1'632 Einwohnern. Steuern sind mit 23/100 deutlich über Kantonsmittel (JU 43.7% EQ), ÖV-Erreichbarkeit (Index 158) ist dramatisch schlecht.

Investment-Perspektive

Keine Rendite-Perspektive: Bei totaler Nachfrage-Austrocknung und sinkender Bevölkerung ist Preisstabilität nicht zu erwarten. Zielgruppe beschränkt sich auf wenige Heimwerker mit lokal verwurzeltem Bezug; Verkehrslage zu Basel ist unattraktiv für Pendler.

➡ Fontenais ist für Investitionen nicht geeignet – strukturelle Schrumpfung, fehlende Nachfrage und ungünstige Verkehrsanbindung disqualifizieren die Gemeinde deutlich.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
37
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
38
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton JU

Le Noirmont 1’934 Einwohner
36
Boécourt 961 Einwohner
37
Pleigne 365 Einwohner
37
Saignelégier 2’531 Einwohner
37
Saint-Brais 237 Einwohner
37

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Bannwil BE · 678 Einwohner
36
Lotzwil BE · 2’779 Einwohner
36
Walterswil (BE) BE · 555 Einwohner
36
Walliswil bei Wangen BE · 632 Einwohner
36
Eggiwil BE · 2’451 Einwohner
36

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Fontenais?+
Der Score von 36/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Fontenais liegt damit auf Rang 1913 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Fontenais im Vergleich zum Kanton JU?+
Fontenais erzielt einen Score von 36, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 35.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Fontenais ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Fontenais zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 54). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Fontenais?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.24%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.