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Horw

BFS 1058 · Kanton LU · 15’817 Einwohner
76
Rang 7 / 2’131 Top 0% Kanton LU-Ø 67

Horw Horw im Kanton LU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 76/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (26 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 7 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (26 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 7 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 94), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 39) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 11.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.31% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Infrastruktur 94
Steuerattraktivität 88
▼ Schwächen
Gebäudequalität 56
Zukunft / Bautätigkeit 39
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 56
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 75
Steuerattraktivität (14%) 88
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 88
Nachfrage (LWZ) (16%) 79
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 62
Bevölkerungsdynamik (13%) 88
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 94
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 65
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 39
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 59
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 86
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 62
KI-Analyse Claude Haiku

Horw ist eine attraktive Wohngemeinde im Luzerner Hinterland mit sehr gutem Gesamtscore von 76/100 (Rang 17 national, 7 Punkte über Kantonsdurchschnitt). Die Gemeinde profitiert von starkem Bevölkerungswachstum (+11.1% in 5 Jahren), hervorragender Infrastruktur und niedrigen Steuern, wird aber durch schwache Zukunftsperspektiven und ältere Bausubstanz gebremst.

▲ Stärken

Infrastruktur (94/100) und Steuer (90/100) sind Spitzenklasse – schnelle Anbindung nach Luzern (15 Min. Auto), gutes ÖV-Angebot (79 Min.), tiefe Steuersätze unter Kantonsdurchschnitt. Nachfrage (84/100) und Bevölkerungswachstum (88/100) sehr stark: +11.1% in 5 Jahren, Preisdruck 89/100 zeigt hohe Kaufabsichten, Leerstandsquote nur 0.87%.

▼ Schwächen

Zukunftsdimension (36/100) signalisiert strukturelle Herausforderungen und begrenzte langfristige Dynamik. Gebäudesubstanz (57/100) ist schwach: Durchschnittsalter 1985, nur 28.4% Neubauten, 44.5% noch fossil beheizt.

Investment-Perspektive

Horw ist ein klassischer Rendite-Play für 5-10-Jahres-Investoren: starke Nachfrage und Bevölkerungswachstum treiben Preisappreziation, niedrige Steuern optimieren die Netto-Rendite, schnelle Zentrumsanbindung sichert langfristig Nachfrage. Die schwache Zukunftsdimension deutet aber auf Konsolidierung nach Wachstumsphase hin – Vorsicht vor Überpay.

➡ Solide Mittelklasse-Gemeinde für Käufer und Investoren, die von Luzern-Nähe und Wachstum profitieren wollen; Zukunftsrisiken und alte Substanz fordern aber realistische Preiserwartungen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
77
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
77
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Horw?+
Der Score von 76/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Horw liegt damit auf Rang 7 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Horw im Vergleich zum Kanton LU?+
Horw erzielt einen Score von 76, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Horw ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Horw zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 94). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Horw?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.31%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.