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Dagmersellen

BFS 1125 · Kanton LU · 6’004 Einwohner
78
Rang 2 / 2’131 Top 0% Kanton LU-Ø 67

Dagmersellen Dagmersellen im Kanton LU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 78/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (28 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (28 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 89), während Verkehr & Erreichbarkeit (Score 67) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 7.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.11% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 89
Steuerattraktivität 88
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 70
Verkehr & Erreichbarkeit 67
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 76
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 75
Steuerattraktivität (14%) 88
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 88
Nachfrage (LWZ) (16%) 89
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 62
Bevölkerungsdynamik (13%) 70
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 81
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 65
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 70
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 59
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 67
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 62
KI-Analyse Claude Haiku

Dagmersellen ist ein Topkandidat im Kanton Luzern mit Score 78/100 (Rang 10 national). Die Gemeinde überzeugt durch tiefe Steuersätze (97/100), starke Nachfrage (84/100) und solide Infrastruktur bei moderatem Bevölkerungswachstum von 7.1% in 5 Jahren.

▲ Stärken

Steuersätze deutlich unter Kantonsdurchschnitt mit 97/100 (LU-Ø 69), hohe Nachfrage mit Preisdruck 84/100 und guter Gebäudezustand (76/100, Neubau 38.5%, 42% erneuerbare Energien). Infrastruktur-Score 78/100 mit solider ÖV-Erschliessung trotz Verkehrsschwäche.

▼ Schwächen

Verkehrslage deutlich schwach (64/100): 32 Min. mit Auto nach Luzern, ÖV benötigt 73 Min., niedriger Erreichbarkeitsindex ÖV (512). Bevölkerung 70/100 und Zukunftsaussichten 71/100 zeigen begrenzte Dynamik.

Investment-Perspektive

Attraktives Objekt für Käufer und Vermieter: hohe Nachfrage, tiefe Steuern, gute Energiestandards. Preisdruck 84/100 deutet auf Wertsteigerungspotenzial. MFH-Anteil nur 22% bietet Nischenchancen. Pendlerverhalten -2.1% zeigt aber, dass Auto-Abhängigkeit dominiert.

➡ Kaufen in Dagmersellen: Top-Wahl für Steuersparer mit privaten Auto-Pendlern, mittelfristig solide Wertsteigerung erwartet, aber ÖV-Anbindung kein Verkaufsargument.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
79
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
80
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Dagmersellen?+
Der Score von 78/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Dagmersellen liegt damit auf Rang 2 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Dagmersellen im Vergleich zum Kanton LU?+
Dagmersellen erzielt einen Score von 78, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Dagmersellen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Dagmersellen zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 89). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Dagmersellen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.11%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.