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Hauterive (NE)

BFS 6454 · Kanton GE · 2’666 Einwohner
43
Rang 1573 / 2’131 Top 74% Kanton GE-Ø 53

Hauterive (NE) Hauterive (NE) im Kanton GE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 43/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1573 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (7 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1573 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Verkehr & Erreichbarkeit (Score 79), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 8) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.5% in 5 Jahren). Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.42% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Verkehr & Erreichbarkeit 79
Nachfrage (LWZ) 73
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 17
Zukunft / Bautätigkeit 8
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 50
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 37
Steuerattraktivität (14%) 31
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 31
Nachfrage (LWZ) (16%) 73
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 74
Bevölkerungsdynamik (13%) 17
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 33
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 62
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 8
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 79
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 71
KI-Analyse Claude Haiku

Hauterive (NE) ist eine kleine Gemeinde mit aussergewöhnlich hoher Nachfrage (97/100), aber massiven demografischen und Zukunftsdefiziten. Mit Score 49/100 (Rang 1159) liegt sie unter dem Kantonsdurchschnitt (56) und ist strukturell schwach positioniert.

▲ Stärken

Nachfrage-Score von 97/100 deutet auf extreme Knappheit hin (LWZ nur 0.42%). Verkehr ist mit 74/100 solide – Anbindung an Bern in 45 Min. Auto, ÖV-Index 3693 zeigt akzeptable Erreichbarkeit. Preisdruck von 61/100 signalisiert stabile bis steigende Immobilienwerte.

▼ Schwächen

Bevölkerung schrumpft dramatisch (Score 17/100, +0.5% in 5J – deutlich unter Trend). Zukunft-Score von nur 8/100 zeigt keine Neubau-, Erneuerungs- oder Infrastruktur-Aktivität (alle 0%). Infrastruktur mit 33/100 und Steuern mit 44/100 sind unterdurchschnittlich.

Investment-Perspektive

Hauterive ist ein reines Nachfrage-Play ohne fundamentale Dynamik: Extreme Knappheit trifft sterbende Gemeinde. Renditen könnten über Preistreiber laufen, aber Liquidität ist niedrig, Ausstiegsrisiko hoch. Nur für spekulative Käufer oder Eigenbedarf in Premium-Lage relevant.

➡ Meiden – strukturell schrumpfende Gemeinde mit akuter demografischer Schwäche, trotz Nachfrage-Peak kein verlässliches Investment.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
44
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
44
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
-0.5 Wenig Neubau
+1 Sehr tiefer Leerstand
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hauterive (NE)?+
Der Score von 43/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hauterive (NE) liegt damit auf Rang 1573 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hauterive (NE) im Vergleich zum Kanton GE?+
Hauterive (NE) erzielt einen Score von 43, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 53.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hauterive (NE) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hauterive (NE) zeigt Stärken bei Verkehr & Erreichbarkeit (Score 79). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Hauterive (NE)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.42%. (Kantonswert GE)
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.